Wieviel Recht hat ein Vermieter, die Wohnung zu betreten und den Briefkasten zu öffnen von einem seiner Mieter, der weder beim Vermieter noch einer dem Vermieter bekannten Person einen Ersatzschlüssel hinterlegt hat?
Muss der Mieter, der keinerlei Schlüssel hinterlegt, erdulden, dass seine Wohnung heimlich betreten wird?
Hallo Chrys,
Muss der Mieter, der keinerlei Schlüssel hinterlegt, erdulden,
dass seine Wohnung heimlich betreten wird?
nein, muß er nicht. Ausnahme: es handelt sich um eine akute Notsituation in der durch das Öffnen ein beträchtlicher Schaden gegen Leib und Leben oder der Mietsache abgewendet oder gemindert werden kann.
Sollte eine solche Notsituation nicht vorgelegen haben, so hat er Hausfriedensbruch (strafbar nach §123 StGB http://dejure.org/gesetze/StGB/123.html) begangen.
Der Mieter kann zur Abwehr eines solchen Vorgehens die Schlösser austauschen und wenn er möchte Strafantrag gegen den Vermieter stellen.
Gruß
Joschi