Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

10 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 8 Stunden 1 hilfreich

   Re: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

   Viel besser als alle unsere Antworten ist es, wenn man sich selbst damit beschäftigt und ein wenig mit den Zahlen spielt.
   Nimmt man diese 350€ statt in den Bausparer in die Tilgung, erhöht sich die Annuität von 6,32% auf 8,49%.
   Man könnte fast meinen, dass die Folgezinsen bei dieser Konstellation fast egal wären. Um hier wirklich Ärger zu bekommen, müsste der Zinssatz nach der Bindung wahrscheinlich bei 9% liegen.
   Einfach mal spielen: www.n-heydorn.de [Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
   
   

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2. Antwort von (abgemeldet) nach 16 Stunden 0 hilfreich

   Re: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

   Guten Tag ayta,
   die Empfehlung, nach Ablauf von 10 Jahren Zinsbindung zumindest für
   einen Teil der Restschuld eine Zinssicherung per Bausparvertrag zu
   erreichen, ist gar nicht so schlecht. Aber auch gar nicht so gut.
   Denn: Erstens kostet ein Siebzigtausender-Vertrag zwischen 700 € und
   1120 € Abschlußgebühr. Zweitens muss feststehen, dass das Bauspardarlehen nach Ablauf von 10 Jahren auch wirklich zur Verfügung steht (abweichende Zinsmodalitäten bei Zuteilung über die Bindefrist
   hinaus ? ). Und drittens sind 4,18 % auf dem Bausparsektor und unter
   Berücksichtigung von 1 % Guthabenzinsen eher viel. Das heißt, es gibt bessere Angebote.
   Da das Zinsniveau allmählich zwar in Schwung kommt, insgesamt aber immer noch deutlich unterdurchschnittlich ist, scheint es mir sinnvoller, von vorneherein eine längere Zinsbindung von 15 oder
   17 Jahren zu vereinbaren. Zumal anscheinend feststeht, dass nach 10
   Jahren immer noch eine beträchtliche Restschuld bestehen soll.
   Und: Die Feststellung, dass 512 € Wohnungsbauprämie jährlich in die
   Finanzierung eingebaut werden, ist Unfug. Im besten Fall sind das
   90 Euro und ein paar Zerquetschte. Und ob es die in ein paar Jahren
   noch geben wird, ist unsicher. In der Sache bringt die geringe Summe
   rein gar nichts - das hat sich sogar schon bis zur Bundesregierung
   durchgesprochen. Nur die Bausparlobby zittert diese Unsinnsprämie noch
   Jahr für Jahr durch die Instanzen - unter Hinweis auf das Bausparwesen
   und die damit verbundenen Arbeitsplätze.
   Gruß
   Günther [Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
   

   • Antwort von (abgemeldet) nach einem Tag 0 hilfreich

     Re^2: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

     Also ist ein Bausparvertrag überhaupt nicht sinnvoll in meinen Fall oder sollte ich einen Bausparvertrag machen wo Bausparsumme niedriger ist und Zinsen höher .
     

     • Antwort von (abgemeldet) nach einem Tag 1 hilfreich

       Re^3: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

       Also ist ein Bausparvertrag überhaupt nicht sinnvoll in meinen
       Fall oder sollte ich einen Bausparvertrag machen wo
       Bausparsumme niedriger ist und Zinsen höher .
       Guten Tag Ayta,
       ein Bausparvertrag ist grundsätlich schon ein sinnvolles Instrument,
       um sich gegen hohe Hypothekenzinsen in der Zukunft abzusichern.
       Sie sollten sich aber klar machen, dass bei einer Restschuld von 150 T€ eine hohe Bausparsumme nötig ist, um den Effekt zumindest teilweise
       zu erreichen. Eine hohe Bausparsumme bedingt eine hohe Abschlussgebühr
       und hohe laufende Sparraten, damit Sie die Mindestsparsumme auch erreichen. Nun ja, und dann gibt es - ich wiederhole mich jetzt -
       eben bessere Angebote bezogen auf Guthaben- und Darlehensverzinsung, als das, was Ihr Vertreter Ihnen angeboten hat.
       Noch einmal: Versuchen Sie, ein Hypothekendarlehen über 15 Jahre
       abzuschließen. Das gibt Ihnen mehr Planungssicherheit und ist bei insgesamt niedrigen Bauzinsen der bessere Weg.
       Gruß
       Günther
       
       • Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

         Re^4: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

         Richtig!
         Und diese 350€ werden statt in den Bausparer einfach in die Tilgung gepackt. Argumente, dass diese 350€ aber vielleicht nicht immer da wären, verpuffen, da sie im Bausparer eingeplant waren. Und wäre dieser nicht durchgespart, wäre das ganze Kartenhaus entweder zusammengebrochen oder durch Zwischenfinanzierung deutlich teurer geworden!
         Finanzieren kann sooo einfach sein.
         Wenn da die liebe Provision nicht wäre :-( Guten Tag Ayta,
         ein Bausparvertrag ist grundsätlich schon ein sinnvolles
         Instrument,
         um sich gegen hohe Hypothekenzinsen in der Zukunft
         abzusichern.
         Sie sollten sich aber klar machen, dass bei einer Restschuld
         von 150 T€ eine hohe Bausparsumme nötig ist, um den Effekt
         zumindest teilweise
         zu erreichen. Eine hohe Bausparsumme bedingt eine hohe
         Abschlussgebühr
         und hohe laufende Sparraten, damit Sie die Mindestsparsumme
         auch erreichen. Nun ja, und dann gibt es - ich wiederhole mich
         jetzt -
         eben bessere Angebote bezogen auf Guthaben- und
         Darlehensverzinsung, als das, was Ihr Vertreter Ihnen
         angeboten hat.
         Noch einmal: Versuchen Sie, ein Hypothekendarlehen über 15
         Jahre
         abzuschließen. Das gibt Ihnen mehr Planungssicherheit und ist
         bei insgesamt niedrigen Bauzinsen der bessere Weg.
         Gruß
         Günther
         

3. Antwort von nach einem Tag 0 hilfreich

   Re: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

   Ich finde nicht. Die gesamte Beratung kommt mir etwas merkwürdig vor, geh unbedingt noch woanders hin.
   

4. Antwort von (abgemeldet) nach einem Tag 0 hilfreich

   Re: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

   Hallo!
   
   Ich finde dass hört sich sinnvoll an.
   Du mußt Dich halt fragen wie wichtig Dir Zinssicherheit ist.
   Wenn wichtig, dann ist das gut.
   
   Bei welcher Bausparkasse soll der Vertrag abgeschlossen werden?
   
   Wenn bei Schwäbisch-Hall, dann kann ich dir einen "Finanzfuchs" der Schwäbisch-Hall empfehlen:
   
   http://www.schwaebisch-hall-fuchs.de/
   
   Der kann Dir das mal durchrechnen und vielleicht bekommst Du da einen Nachlass auf die Abschlussgebühren.
   
   
   Gruß
   Stefan
   

   • Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

     Re^2: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

     Da fällt mir so eine kleine Abwandlung eines bekannten Werbesongs ein:
     
     "Auf diese Schweine können Sie hauen,
     Sch... H...."
     :-)
     

     • Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich

       Re^3: Ist diese Bausparvertrag sinnvoll

       Um aber etwas zum Thema beizutragen:
       
       177.000€, 823€ Rate, 1% Tilgung (wären dann 4,58% Zinssatz)
       10.000€, 100€ Rate, geschätzte 5% Zins, wären dann 7% Tilgung
       7.000€, 100€ Rate, geschätzte 6% Zins, wären dann 11,14% Tilgung
       
       Alles bisschen komisch.
       
       Unterstellen wir doch einfach für alle drei 10 Jahre Zinsbindung.
       Darlehen 2 hat noch knapp 1.000€ Restschuld -> erledigt
       Darlehen 3 ist durch. Seit 3 Jahren.
       Darlehen 1 hat eine Restschuld von 157.000€. Hui, wenn da die Zinsen steigen :-O
       Nehmen wir diese 350€ aber in die Tilgung, statt in den Bausparer, haben wir eine Restschuld von etwa 102.000€
       Finde ich persönlich gar nicht sooo schlecht ;-)
       

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