Büro in Wohnung

Hallo, zusammen
Ich hoffe ihr könnt mir hier weiter helfen.Ich möchte mir ein Büro kaufen (Grundbuch als gewerblich eingetragen ) in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss .Ich möchte das Büro in eine wohnung umbauen und selber drin wohnen und später vermieten .Was muss ich tun, auf was muss ich aufpassen und achten vielen dank bin über jeden Tipp sehr dankbar