Hallo an Alle,
eine allgemeine mietrechtliche Frage:
In einem Haus mit drei Wohnungen leben drei Parteien zur Miete. Insgesamt sind 10 Personen gemeldet, zwei davon sind Hauptmieter, der Rest Untermieter. Es besteht kein schriftlicher Untermietvertrag zwischen Hauptmieter und Untermieter.
Es soll einem Untermieter gekündigt werden, der in massiver Weise den Hausfrieden stört und eine Sachbeschädigung an der Mietsache begangen hat. Außerdem stößt dieser Untermieter gegen andere Bewohner des Hauses Drohungen, teilweise sogar Morddrohungen aus. Die Wohnsituation ist dadurch unerträglich geworden.
Zeugen für die Drohungen und für die Sachbeschädigung sind vorhanden.
Meine Frage: Welche Möglichkeiten haben die Hauptmieter, den Untermieter zu kündigen? Ist unter Umständen auch eine fristlose Kündigung möglich?