was bedeutet dies eigentlich?
was bedeutet dies eigentlich?
anstatt ein Grundstück teuer zu kaufen, „miete“ ich das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum. Da man auf das Grundstück auch bauen, ernten darf, nennt man es rechtlich Pacht. Erbpacht bedeutet eine Nutzungsdauer von mehr als die normale Lebensdauer eines Menschen (bis 99 Jahre möglich). Dieses Pachtrecht ist an die Nachkommen vererbbar, daher Erbpacht. Die Nutzung muß bezahlt werden, meist 5 - 6 % des angenommenen Wertes des Grundstückes, d.h. es ist der Erbpachtzins. Nach Ablauf der Zeit muß der Eigentümer des Grundstückes idR die Aufbauten (also Dein Wohnhaus) bezahlen. Da solche Verträge auf den Einzelfall abgestellt sind, kann es immer andere Varianten geben. Zudem sind die Verträge, sie betreffen das Grundbuch, beim Notar zu beurkunden. alles klar?
Was nachfolgt, steht eigentlich nicht in Frage, aber:
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen,
ein Erbbaugrundstück „zu pachten“ und
der Erbbaurechtsgeber ist die Kirche,
so sollten Sie darauf achten, nicht aus
der Kirche auszutreten. Dann fallen
Sie höchstwahrscheinlich aus dem
Interessentenkreis raus.