Morgen,
Folgender Fall:
Es wird geplant ein haus zu Bauen um dies zu vermieten. Nun will man natürlich auch abschätzen was dabei, für den Eigentümer, herum kommt. Ich habe mir das folgender massen angedacht, wobei ich bei der Reihenfollge nciht ganz sicher bin.
Ein Darlehn wird nciht aufgenommen.
Bausumme = B
Mieteinnahmen = M
Steuer = S
Rücklage = R
Inflation = i
Gewinn = G
Ich würde dies nun so berechnen
M - S - i - r = G G * 100 / B und dann hab ich die Verzinsung.
Bei der Rücklage stellt sich mir die Frage, ob diese nicht um die jeweilige Inflation auch noch erhöht werden muss. Oder liege ich mit meinen Annahmen ganz weit daneben und man berechnet so etwas ganz anders?
Wie hoch sollte man die geschätzte Inflation ansetzen?
Wie viel %als Rücklage für die Instandhaltung, habe da etwa 2 % der Bausumme im Kopf?
Schönes Wochenende
Naseweis