Hallo zusammen
Mein Freund hat vor 9 Jahren Hausgekauft und dafür ein Kredit von kfw bekommen (Laufzeit 10 Jahre) und den Rest hat die Hausbank finanziert (Laufzeit 10 Jahre). Jetzt, bei den Gedanken für ein Forwarddarlehn folgende Feststellung: Bankdarlehn endet 2 Monate früher als kfw-Darlehn. Vermutlich deshalb, weil kfw später die Zusage erteilt hatte – keine Ahnung. Alles sicher kein Problem, wenn man ab dem 11. Jahr die jetzige Bank als Darlehngeber nicht wechselt – der Übergang ist ohne Unterbrechung zu neuen Konditionen möglich.
In der Niedrigzisnphase ist der Gedanke ggf. die Bank zu wechseln durchaus gegeben. Daraus ergibt sich folgende „Schwierigkeit“: Wie kann man die Laufzeiten angleichen, sodass einen sauberen Neustart gibt? Am besten wäre, wenn die jetzige Bank 2 Monate zu variablen Zinsen das Bank-Darlehn weiterlaufen läßt & so wäre der Endzeitpunkt identisch mit kfw-Darlehn und man kann sauber für den Gesamtdarlehn die Bank wechseln.
Es gibt nun folgende Fragen:
- Kann die jetzige Bank denn (aus Ärger) die Verlängerung zu variablen Zinsen für 2 Monate verweigern?
- Muss man denn im Vorfeld beide Darlehn kündigen (kfw / Bank-Darlehn) oden enden sie automatisch nach 10 Jahren?
- Welche Fallstricke kann die jetzige Bank aufstellen, falls man doch noch nach 10 Jahren die Bank wechselt?
PS: Es ist klar, dass bei „geringen“ Unterschieden durchaus besser ist, erst gar nicht zu wechseln.
Vielen Dank für eure Hilfe