… Maklerbüro das alte Haus kauft, selbst renovieren
läßt und dann fertig renoviert verkauft!
Hallo,
dann ist der Makler spaeter also Eigentuemer. Du kaufst vom
Eigentuemer ohne Maklergebuehr.
doch doch! Eine Maklergebühr ist dabei! Da ist ein
Immobilienbüro
Der Makler hat es mir bei der Besichtigung so erzählt:
Preis altes Haus: 100.000,-
Preis nach der Renovierung bzw. Verkaufspreis 150.000,-
Gebühren/Nebenkosten
- Notar 1,5% und Erwerbsteuer 3,5% von 100.000,-
- Makler 3,5% von 150.000,-
Wie ist das so?
Das wird immer seltsamer.
Wenn Du ein Haus kaufst fuer einen Kaufpreis von 150ooo, dann sind auch Grunderwerbsteuern auf 150ooo faellig.
Um 3,5 von 100ooo zu bezahlen, muesstest Du das Haus unrenoviert kaufen. Dann muss auch die Maklergebuehr auf 100ooo gerechnet werden.
Wenn der Makler es selbst kauft und Dir fuer 150ooo weitergibt, ist er Eigentuemer und darf keine Maklergebuehr verlangen. Bin da nicht 100 Prozent sattelfest, aber einigermassen sicher.
Weiter, das Grundstueck mit Haus soll 100ooo Wert sein, das Haus allein also weniger. Fuer den geringen Gebaeudewert ist es eine verhaeltnismaessig hohe Renovierungssumme.
Wie ist es mit den 50ooo Renovierung? Ist es ein Festpreis mit Leistungsbeschreibung, oder sagen die spaeter, fuer 50ooo konnten wir nur 3 Waende streichen, oder es hat 60ooo gebraucht.
Was sagen andere Kunden zu demselben Makler?
Ich kenne andere Kunden doch nicht!
Versuchs rauszukriegen, frag erstmal direkt. Ist es ein RDM Makler, dann dort mal anfragen, das Ganze kommt mir sehr unueblich vor.
Gruss Helmut
