grundstück verkaufen steuern

Geld & Sparen Immobilien
#1

Guten tag
Die Eltern meine Freundin wollen ein Baugrundstück verkaufen und stellen sich nun die Frage,ob sie dafür Steuern oder ähnliches entrichten müssen.
Das Haus wurde 2004 gekauft ,es werden die nächsten 23 Jahren noch Raten bezahlt.
Das Haus wurde ohne Eigenkapital finanziert.
Es wurde eine im Haus liegende Wohnung von 2004-2011 vermietet.Es müssen ca noch 140.000 euro finanziert werden.
Die Eltern meiner Freundin haben von 2004-2011 Eigenheimzulage in höhe von 4500 bekommen.
Das Grundstück soll für ca 75.000 verkauft werden.Es soll fast alles für die Finanzierung genommen werden.

Es geht halt darum ob Spekulationssteuer oder andere Kosten bis auf den Notar anfallen.

Danke für Antwort,mfg.

#2

Hallo,
muss man das verstehen?
Ein Grundstueck soll verkauft werden. Ausserdem gibt es noch irgendwo ein Haus. Haben die was miteinander zu tun, ausser denselben Eigentuemer? Fuer das zu verkaufende Grundstueck ist dessen Kaufdatum und evtl Wertzuwachs massgebend.
Gruss Helmut

#3

Das Haus wurde 2004 gekauft

das ist wichtig

,es werden die nächsten 23 Jahren
noch Raten bezahlt.

unrelevant

Das Haus wurde ohne Eigenkapital finanziert.

unrelevant

Es wurde eine im Haus liegende Wohnung von 2004-2011
vermietet.

wichtig

Es müssen ca noch 140.000 euro finanziert werden.

unrelevant

Die Eltern meiner Freundin haben von 2004-2011 Eigenheimzulage
in höhe von 4500 bekommen.

unrelevant

Das Grundstück soll für ca 75.000 verkauft werden.

was wird hier eigentlich verkauft ? ein teil des gesamten grundstückes ?

Es soll fast
alles für die Finanzierung genommen werden.

unrelevant

Es geht halt darum ob Spekulationssteuer oder andere Kosten
bis auf den Notar anfallen.

Danke für Antwort,mfg.

gerne

gruß inder

#4

Was hat das Baugrundstück mit dem Wohnhaus zu tun ???