Hallo lieber Leser,
ich möchte Dich Fragen, ob Du mir bei folgender hypothetischen
Situation weiter helfen kannst.
Ich habe ein Haus ersteigert. Der Verteilungstermin rückt
immer näher, jedoch bekomme ich keine Finanzierung hin.
Meine Fragen wären zum einen, was passiert, wenn ich überhaupt
keine Finanzierung bekomme?
Durch den Zuschlag bist du Eigentümer geworden.
Wenn du bis zum Verteilungstermin nicht bezahlt hast, wird a) die Sicherheitsleistung herangezogen und b) für den Rest eine Sicherungshypothek eingetragen. Damit kann der Gläubiger das Objekt erneut versteigern lassen und/oder in dein übriges Vermögen vollstrecken.
Zum zweiten, was passiert, wenn ich eine Finanzierung bekomme,
aber die Zeit reicht nicht aus bis zum Termin? Wie muß ich
konkret vorgehen, um den Termin zu verschieben?
Erstmal verschiebst du gar nichts - sondern wenn überhaupt der Rechtspfleger. Der wäre auch dein erster Ansprechpartner.
Und dem mußt du was belegen - z.B. Überweisungsbeleg deines Eigenkapitals + Schriftliche Finanzierungszusage der Bank - oder wenigstens die Telefonnummer des Bankers, der bei Anruf bestätigt, dass die Auszahlung nur noch an einer Lapalie hängt.
Wenn du dem nachweist, das es nur noch an 14 Tagen dauert, macht der vieles möglich.
An wen wende
ich mich, Gläubiger, Gericht…?
An den Gläubiger sich wenden, wenn es eine Bank ist, wäre vielleicht eine Idee, wenn die das Objekt finanzieren sollten.
Was erzähle ich denen?
Die unbeschönigte Wahrheit!
Gruß n.
