Wie brechnet man die Grundsteuer in Berlin?

1986 haben wir ein Haus (EfH) mit einer Wohnfläche von 85 m2 und einer Garage gekauft. 2008 betrug die Gundsteuer 362,96 €.
Das Haus wurde abgerissen und ein neues Haus errichtet. Fertigstellung Mitte 2009, Wohnfläche 198 m2 und einer Garage. Die neue Grundsteuer beträgt 1.746,-€. Wie wird das berechnet, kann mir jemand weiterhelfen. Vielen Dank im Voraus.