Wohnungsverkauf mit Gewinn -- Steuerrechtlich?

Geld & Sparen Immobilien
#1

Hallo an alle,

ich habe im Jahre 2002 eine Wohnung gekauft die ich jetzt wieder verkaufen will.

Damals habe ich bezahlt : 77 000 Euro
Jemand will mir geben : 107 000 Euro
Offener Kreditbetrag : 65 000 Euro
…
Gewinn: 42 000 Euro

Wenn ich die Wohnung jetzt verkaufen sollte? Was ich auch vor habe, wie sieht es steuerrechtlich aus?

Ich habe in der Wohnung selbst gewohnt und nicht vermietet, wie ich feststellen konnte fällt deswegen keine Spekulationssteuer an.

Doch wie sieht es aus mit der Steuererklärung am Ende des Jahres? werden diese 42 000 Euro berücksichtigt oder werde ich nach dem Verkauf niemehr wieder was vom FA bezüglich der 42 000 Euro hören?

#2

Damals habe ich bezahlt : 77 000 Euro
Jemand will mir geben : 107 000 Euro
Offener Kreditbetrag : 65 000 Euro
…
Gewinn: 42 000 Euro

Der Gewinn ist Verkaufpreis minus Einkaufpreis minus enstandene Kosten. Er wird also deutlich unter 42 T€ liegen.

#3

Da die Wohnung gemäß Angabe selbst bewohnt wurde, spielt das keine Rolle.

vnA

#4

Wenn diese die letzten zwei Kalenderjahre selbst bewohn war. Dies ist im Anfangspost nicht direkt zu entnehmen aber zu vermuten.