Hallo, wir brauchen schnell fachliche Hilfe.
Hier kurz der Zustand:
Wir haben ein Reihenmittelhaus gekauft, Grundschuld ist eingetragen, Geld ist aber noch nicht überwiesen.
Die Hausbesichtigung im Vorfeld des Kaufes mit einem Gutachter der DEKRA erfolgte.Der hat keine Mängel festgestellt. Die Verkäufer sicherten zu das das Haus keine Mängel hat. Da wir uns mit den Verkäufern gut verstehen haben wir vor der Zahlung des Kaufpreises die Schlüssel für Renovierungsarbeiten bekommen.
Als wir nun die Holzpanele im 1.OG (3 Zimmer) abgenommen haben entdeckten wir die komplett verschimmelte Dämmung Styropor zwischen Panele und sowie am Rigips. Nun haben wir die Rigipsdecke in einem Zimmer entfernt und die Glaswolle ist komplett verschimmelt. Es sind auch Wasserspuren an dem Papier der Glaswolle zu erkennen. Daraufhin haben wir den verklebten Teppich im Dachgeschoß entfernt und riesige Wasserflecken auf den Spanplatten und auf der Unterseite des Teppichs entdeckt. Das Dachgeschoß wurde 1986 ausgebaut.Grundfläche ca 55qm. Die Decke ist folgendermaßen aufgebaut. Panele-Styropor.Rigips-Glaswolle-Spanplatte-Glaswolle-Hohlraum ca 20 cm- Spanplatte. Laut unseren Handwerkern müßte die Komplette Decke bis auf die Dachbalken entfernt werden und neu aufgebaut werden.
Die Wasserflecken und der Schimmel waren bei den Besichtigugngen nicht erkennbar, da natürlich noch Möbel im Dachgeschoß standen und an den Decken die Panele befestigt waren. Woher das Wasser kam wissen wir auch nicht. Entweder durchs Dach oder durch ein defektes Heizungsrohr. Die Verkäufer sind momentan im Urlaub und dadurch nicht erreichbar.
Nun zu unseren Fragen: liegt hier ein versteckter Mangel vor?
Müssen wir den Notar kontaktieren?
Müssen wir das Geld überweisen oder sollten wir warten bis der Gutachter da war?
Welche Wege müssen wir einhalten.
Was sit sinvoller; Kaufpreisminderung oder die Verkäufer zahlen die Reperatur?
Eigentlich wollten wir in 2 wochen einziehen, da unsere Wohnung bereits gekündigt ist.
Danke für die Hilfe…