Betriebskostenabrechnung - Gas-Abrechnung in ccm?

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo,

zählt eine Betriebskostenabrechnung als korrekt, wenn die Gas-Abrechnung für die Heizung in Kubikmeter angegeben ist?
Wenn der „Zulieferer“ das Gas in kwH abrechnet (auch die Preise sind NUR für kwH zu erfahren, NICHT für ccm) und dem Vermieter auch so in Rechnung stellt - muss dieser das ganze dann auch in kwH, oder darf er auch in Kubikmeter umgerechnet an den Mieter weitergeben und die Betriebskostenabrechnung bleibt gültig?
Woher soll man als Mieter erfahren, wieviel ein Kubikmeter kostet, wenn auch der Zulieferer für das Gas nur in kwH abrechnet und keine Kubikmeter-Preise weis?

#2

Hallo,

auch hallo,

zählt eine Betriebskostenabrechnung als korrekt, wenn die
Gas-Abrechnung für die Heizung in Kubikmeter angegeben ist?

warum sollte sie nicht?

Wenn der „Zulieferer“ das Gas in kwH abrechnet (auch die
Preise sind NUR für kwH zu erfahren, NICHT für ccm) und dem

das ist so üblich!

Vermieter auch so in Rechnung stellt - muss dieser das ganze
dann auch in kwH, oder darf er auch in Kubikmeter umgerechnet
an den Mieter weitergeben und die Betriebskostenabrechnung
bleibt gültig?
Woher soll man als Mieter erfahren, wieviel ein Kubikmeter
kostet, wenn auch der Zulieferer für das Gas nur in kwH
abrechnet und keine Kubikmeter-Preise weis?

Beim Gasversorger und dessen Internet-Auftritt gibt’s den Umrechnungsfaktor für m³ in kWh bzw. umgekehrt!

Gruß
Pat

#3

zählt eine Betriebskostenabrechnung als korrekt, wenn die
Gas-Abrechnung für die Heizung in Kubikmeter angegeben ist?

warum sollte sie nicht?

Weil man daraus evtl. nicht erlesen kann, wieviel Gas man wirklich verbraucht hat?

Vermieter auch so in Rechnung stellt - muss dieser das ganze
dann auch in kwH, oder darf er auch in Kubikmeter umgerechnet
an den Mieter weitergeben und die Betriebskostenabrechnung
bleibt gültig?
Woher soll man als Mieter erfahren, wieviel ein Kubikmeter
kostet, wenn auch der Zulieferer für das Gas nur in kwH
abrechnet und keine Kubikmeter-Preise weis?

Beim Gasversorger und dessen Internet-Auftritt gibt’s den
Umrechnungsfaktor für m³ in kWh bzw. umgekehrt!

Und wenn das ganze eben NICHT zu erfahren ist auf der Seite?
Ist es Aufgabe des Vermieters eine klare Betriebskostenabrechnung zu erstellen, oder muss der Mieter in Eigenregie alles erarbeiten?

#4

Ist es Aufgabe des Vermieters eine klare
Betriebskostenabrechnung zu erstellen, oder muss der Mieter in
Eigenregie alles erarbeiten?

Nein, muss er nicht. Aber es ist schon zu erwarten, dass der Mieter weiß, dass 3 x 4 dasselbe ist wie 4 plus 4 plus 4. Ein gewisses Grundwissen darf also vorausgesetzt werden.

Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Abrechnungen eine Grundrechentabelle für die Umrechnung von qm auf l vorzulegen oder ähnliches. Das steht in jedem billigen Taschenkalender.

Gruß!

Horst

#5

Wenn der „Zulieferer“ das Gas in kwH abrechnet (auch die Preise sind NUR für :kwH zu erfahren, NICHT für ccm) und dem Vermieter auch so in Rechnung stellt

Dieser Ansatz geht schon fehlt:
Basis für die Preisberechnung ist die gemessene Gasverbrauchsmenge in cbm.
Denn der Hauszähler (üblicherweise sogar Eigentum des „Zulieferers“) misst die verbrauchte Gasmenge in cbm (und nicht in kWh).
Für seine Gas-Abrechnung rechnet der Zulieferer die gemessene Gasverbrauchsmenge dann von cbm in kwh um (i.d.R. jährlich sogar mit gering unterschiedlichem Faktor), weil der „Zulieferer“ seine Preisangaben auf kWh bezieht.
Dass die Masseinheiten „gemessener Gasverbrauch“ und „Abrechnungs-Preis je Einheit“ nicht identisch sind, daran kann der Vermieter nunmal nichts ändern.
http://www.gasanstalt.de/pages/erdgas_und_mehr/erdga…
(Google = „ungefähr 33.000 für umrechnung gas m³ kWh“)

Gerade im Sinne einer „klaren Betriebskostenabrechnung“ spricht m.E. nichts dagegen, die Gasverbrauchsmenge in der Masseinheit anzugeben, wie sie auch der unbedarfteste Endverbraucher/Mieter durch den Gaszähler nachvollziehen kann.