Hausverwaltung kündigt Kabelanschluss

Kann eine Hausverwaltung den Kabelanschluss zum 30.08.2012 kündigen indem lediglich ein Zettel ans schwarze Brett gehängt wird. Braucht es dazu nicht einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümer?

Um als Hausverwalter tätig zu sein werden dafür gewisse Voraussetzungen benötigt oder kann das einfach jeder?

Sollten Kosten entstehen weil die Hausverwaltung Ihre Pflichten versäumt hat wer trägt dann die Kosten?