Hallo supamaus,
zu 1)
Wände müssen zum Tapezieren i.d.R. auch ein wenig verspachtelt werden. Damit Löcher und Unebenheiten nicht durch die Tapete sichtbar sind.
zu 2)
Ja, meiner Meinung ist das Spachteln umbedingt notwendig wenn ihr nur streichen wollt. Du musst bedenken das die Wände nicht 100% glatt sind und jede Unebenheit durch das Streichen hervorgehoben wird. Deswegen geht der Bauträger hier auf dem sicheren Weg und bietet das Spachteln an. Er möchte sich absichern, damit nachher keine Reklamationen kommen wegen Unebenheiten, Schatten und eventuell Löchern, die alleine durch die Farbe nicht verschwinden.
zu 3) kann ich dir kein genauen Preis nennen
ich habe als Anhaltspunkt Preise aus dem „Lowey Handbuch von 2005“
hier wird für folgende Leistungen ein Preis ausgeschrieben:
„mit gipshaltiger Spachtelmasse 1x ganzflächig spachteln und nachschleifen -> 8,80€ - 11,14€/m²“
mit gipshaltiger Spachtelmasse 2x ganzflächig spachteln und nachschleifen -> 13,79€ - 18,14€/m²"
Preise zu 3 sind keine Erfahrungswerte und keine genauen Angaben! Diese können stark schwanken. Normalerweise kann man hier mit einem geringeren m²-Preis rechnen.
Grüße,
DekaeL