Natur- o. Landschaftsschutzgebiet - Konsequenzen

Von: , Frage gestellt am Di, 20. Okt 2009

Guten Tag,

bei uns, Main - Spessart, soll ein Gebiet, dass bisher für Landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde (Wiesen mit Obstbäumen, kleine Schrebergärten usw.), als Landschafts- oder Naturschutzgebiet "erschlossen" werden. Nun wollte ich dort ein Grundstück kaufen. Welche Konsequenzen hätte diese Erschließung für mich? Auf dem Grundstück steht eine Hütte sowie einige Obstbäume, ein Gewächshaus. Darf ich nach "erschließung" weitere Bäume pflanzen, bzw. alte Bäume ausschneiden oder entfernen? Evtl. eine Terasse bauen, Ab und an das Grundstück mal zum feiern nutzen, bzw. überhaupt noch mit dem Auto zu meinem Grundstück fahren?

Bisher ist ja noch nichts beschlossen, möchte mich aber vor dem Kauf doch nochmal darüber informieren was passieren könnte. Wirkt sich eine solche "Erschließung" auf den Kaufpreis aus?

Fragen über Fragen..... :-)

Schon mal besten Dank im Voraus.

Sven

1 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 9 Stunden 0 hilfreich

   Re: Natur- o. Landschaftsschutzgebiet - Konsequenz

   Hallo Tokay83 bei uns, Main - Spessart, soll ein Gebiet, dass bisher für
   Landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde (Wiesen mit
   Obstbäumen, kleine Schrebergärten usw.), als Landschafts- oder
   Naturschutzgebiet "erschlossen" werden.
   Ob Landschaftsschutzgebiet oder Naturschutzgebiet, das sind meistens zwei Paar verschiedene Schuhe. Nun wollte ich dort
   ein Grundstück kaufen. Welche Konsequenzen hätte diese
   Erschließung für mich? Auf dem Grundstück steht eine Hütte
   sowie einige Obstbäume, ein Gewächshaus. Darf ich nach
   "erschließung" weitere Bäume pflanzen, bzw. alte Bäume
   ausschneiden oder entfernen? Evtl. eine Terasse bauen, Ab und
   an das Grundstück mal zum feiern nutzen, bzw. überhaupt noch
   mit dem Auto zu meinem Grundstück fahren?
   Die Antworten kann Dir hier keiner geben, da noch nicht einmal klar ist, was wo und wie unter Schutz gestellt werden soll. Theoretisch ist alles möglich, aber wohl unwahrscheinlich.
   
   Ich würde der zuständigen Naturschutzbehörde (Landratsamt?) die Fragen stellen. Wenn Du eine kompetente Antwort bekommen willst, dann von dort. Vielleicht haben die dort schon Entwürfe der entsprechenden Verordnungen. Bisher ist ja noch nichts beschlossen, möchte mich aber vor
   dem Kauf doch nochmal darüber informieren was passieren
   könnte. Wirkt sich eine solche "Erschließung" auf den
   Kaufpreis aus?
   Es kann sich auswirken, muß aber nicht. Eine Entwicklung ist sowohl nach unten als auch nach oben möglich.
   
   Gruß
   Jörg Zabel
   

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