Vermieter Haus Miete Keller Beitrag einzug Mieterin

Hausschwamm

Von: , Frage gestellt am So, 26. Okt 2003

Hallo Experten,

ich wohne in einem alten Haus, der Keller ist absolut nicht benutzbar. Das hat mir der Vermieter beim Einzug auch gesagt. Der Keller ist nass, modrig, an den Decken und Boden ist alles schimmelig. Letztens habe ich einen Beitrag zur Sanierung von Häusern gesehen. Dort wurden Keller gezeigt, die genauso schimmelig aussahen wie meiner. Dort wurde berichtet, dass es sich um einen Hausschwamm handelt, der sogar sich schon im ganzen Haus verbreitet hatte.

a) Kann ich die Sachen, die bisher im Keller lagen in die Wohnung holen, oder ist das gesundheitsgefährdend (Sporen usw.)?
b) Was kann ich als Mieterin tun?
c) Habe ich ein Anrecht auf einen einwandfreien Keller?

Danke für Eure Antworten.

Gruß
Tatjana

4 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 7 Minuten 1 hilfreich

   Re: Hausschwamm

   Hallo Tatjana,
   
   ob es sich um echten Hausschwamm handelt, kann man sicher nicht anhand eines Fernsehbeitrages mit ähnlichen Schäden beurteilen.
   
   Folgende Seite ist serh detailiert:
   
   http://www.ib-rauch.de/Beratung/hausschw.html
   
   Wenn tragende Bauteile befallen sind, ist Hausschwamm sogar meldepflichtig!
   
   Grüße
   
   Wendy
   

   • Antwort von nach einem Tag 3 hilfreich

     Re^2: Hausschwamm

     Hallo Wendy,
     
     der Link ist einfach klasse. Danke
     
     Gruß
     Tatjana [Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
     

2. Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

   Re: Hausschwamm

   Hallo Tanja,
   
   zum Bauschwamm wird es der Begutachtung eines Sachverständigen bedürfen. Ich habe über dieses Thema kein fundiertes Wissen. ich wohne in einem alten Haus, der Keller ist absolut nicht
   benutzbar. Das hat mir der Vermieter beim Einzug auch gesagt.
   Der Keller ist nass, modrig, an den Decken und Boden ist alles
   schimmelig. Letztens habe ich einen Beitrag zur Sanierung von
   Häusern gesehen. Dort wurden Keller gezeigt, die genauso
   schimmelig aussahen wie meiner. Dort wurde berichtet, dass es
   sich um einen Hausschwamm handelt, der sogar sich schon im
   ganzen Haus verbreitet hatte.
   
   a) Kann ich die Sachen, die bisher im Keller lagen in die
   Wohnung holen, oder ist das gesundheitsgefährdend (Sporen
   usw.)?
   b) Was kann ich als Mieterin tun?
   c) Habe ich ein Anrecht auf einen einwandfreien Keller?
   Du hast hier ein grundsätzliches Problem. Der Vermieter hat Dich über den Mangel informiert. Du hast den Mangel offenbar akzeptiert. Du schreibst nichts davon, dass es eine Vereinbarung gibt, dass der Mangel beseitigt wird. Mietminderung scheidet also aus.
   
   Ein Anspruch auf Mängelbeseitigung, ebenso auf Bereitstellung eines Kellers, der einwandfrei ist, besteht nicht. Dir ist bekannt, vor Einzug, dass der Keller nicht benutzt werden kann.
   
   Was kannst Du tun ? Ich würde empfehlen, eine andere Wohnung zu suchen.
   
   Gruss Günter
   

   • Antwort von nach einem Tag 1 hilfreich

     Re^2: Hausschwamm

     Hallo Tanja, Du hast hier ein grundsätzliches Problem. Der Vermieter hat
     Dich über den Mangel informiert. Du hast den Mangel offenbar
     akzeptiert. Du schreibst nichts davon, dass es eine
     Vereinbarung gibt, dass der Mangel beseitigt wird.
     Mietminderung scheidet also aus.
     
     Ein Anspruch auf Mängelbeseitigung, ebenso auf Bereitstellung
     eines Kellers, der einwandfrei ist, besteht nicht. Dir ist
     bekannt, vor Einzug, dass der Keller nicht benutzt werden
     kann.
     
     Was kannst Du tun ? Ich würde empfehlen, eine andere Wohnung
     zu suchen.
     
     Gruss Günter
     Hallo Günter,
     
     danke für die Info. Der Vermieter hat mich nur mündlich darauf hingewiesen. Im Mietvertrag steht nichts darüber. Wahrscheinlich habe ich daher bessere Chancen auf Mietminderung.
     
     Gruß
     Tatjana
     

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