Soll/darf keinen nachmieter suchen?

Behörden & Recht Mietrecht
1

hallo liebe www-ler,

ein kurzer bericht:
ich habe nach 2 jahren im september meine wohnung gekündigt,das mit dem vermieter abgesprochen und habe ihm darauf hin eine schriftliche kündigung zukommen lassen, also soweit alles ok. in dieser stand auch, dass ich die wohnung bereits zum 1.11. ausgeräumt bereitstellen werde,was erwünscht war nun auch der fall ist.

das vermieterehepaar wohnt im gleichen haus (4 parteien) und ist dementsprechend penibel, was die wahl der mieter angeht. ich habe ihnen bei der kündigung angeboten, bei der suche nach nachmietern zu helfen (aushänge gestalten etc.), das wurde jedoch abgelehnt bzw. haben sie mir höflich mitgeteilt, dass sie sich schon selbst darum kümmern würden. nun ist es aber so, dass die wohnung seit 2 wochen leer steht und die vermieter a) gerne noch renovieren würden und b) anscheinend kein nachmieter da ist, obwohl das semester gerade angefangen hat und die wohnung eigentlich längst hätte vergeben sein können.hm.

ist es denn nicht mein gutes recht, bei einer kündigungsfrist von drei monaten selbst einen nachmieter zu stellen oder zumindest bei der suche zu helfen, um nicht doppelt miete zahlen zu müssen??? weil, ob die vermieter sich nun um aushänge etc. gekümmert oder sonstwie bemüht haben, kann ich schlecht kontrollieren.

:frowning:(

vielen dank schonmal,
yasmin

2

hallo,

es ist nicht Dein gutes Recht, einen Nachmieter zu suchen, wenn dies nicht mit dem Vermieter vereinbart ist oder wenn keine berechtigten Gründe vorliegen, die eine Nachmieterstellung rechtfertigen. Dies kann und wird in der Regel jedoch bei einer Kündigungsfrist von drei Monaten auszuschliesen sein.

Aber, Du hast natürlich das Recht, wenn der Vermieter keinen Nachmieter erlaubt, dass Du ihm auch solange jede Arbeit in der Wohnung untersagst bis das Mietverhältnis beendet ist.

ein kurzer bericht:
ich habe nach 2 jahren im september meine wohnung
gekündigt,das mit dem vermieter abgesprochen und habe ihm
darauf hin eine schriftliche kündigung zukommen lassen, also
soweit alles ok. in dieser stand auch, dass ich die wohnung
bereits zum 1.11. ausgeräumt bereitstellen werde,was erwünscht
war nun auch der fall ist.

das vermieterehepaar wohnt im gleichen haus (4 parteien) und
ist dementsprechend penibel, was die wahl der mieter angeht.
ich habe ihnen bei der kündigung angeboten, bei der suche nach
nachmietern zu helfen (aushänge gestalten etc.), das wurde
jedoch abgelehnt bzw. haben sie mir höflich mitgeteilt, dass
sie sich schon selbst darum kümmern würden. nun ist es aber
so, dass die wohnung seit 2 wochen leer steht und die
vermieter a) gerne noch renovieren würden

das können sie, wenn das Mietverhältnis mit Dir beendet ist. Also. Wenn Du zahlen musst, hat der Vermieter nichts in der Wohnung von Dir zu suchen. Ich würde ihm erklären, dass er solange Du Miete zahlst ohne Deine Zustimmung in der Wohnung keinerlei Arbeiten verrichten darf. Denn hier sollst Du zahlen während der Vermieter die Wohnung nutzen will, um sie später nahtlos vermieten zu können.

und b) anscheinend

kein nachmieter da ist, obwohl das semester gerade angefangen
hat und die wohnung eigentlich längst hätte vergeben sein
können.hm.

ist es denn nicht mein gutes recht, bei einer kündigungsfrist
von drei monaten selbst einen nachmieter zu stellen oder
zumindest bei der suche zu helfen, um nicht doppelt miete
zahlen zu müssen??? weil, ob die vermieter sich nun um
aushänge etc. gekümmert oder sonstwie bemüht haben, kann ich
schlecht kontrollieren.

Hast Du die Schlüssel noch ? Wenn nein, teile mir mal mit, wieso Du keine Schlüssel hast, denn Dir steht ja die Wohnung dann überhaupt nicht zur Verfügung.

Gruss Günter

3

danke für die schnelle antwort! und das zu so später stunde,wow.

zu 1:
das hatte ich gerade in den FAQs nachgelesen,hm,echt blöd.

zu 2:
finde ich eigentlich nicht nett,aber irgendwie doch fair,oder?

4

schlüssel
habe ich natürlich noch.

allerdings hat der vermieter in der ganzen zeit, in der ich
dort gewohnt habe ebenfalls ein zweites paar ersatzschlüssel
gehabt. zu sichtung haben wir uns dann „offiziell“ in der
wohnung getroffen und anscheinend brauche ich auch nichts mehr
zu machen (habe die wohnung auch nicht renoviert bekommen), jedoch
denke ich, dass die vermieter sich die wohnung vorher schon ohne
mich angeschaut haben, kontrollieren kann ich auch das nicht, da
ich dort ja nicht mehr wohne. zu wartungen etc. war der vermieter
auch oft mit erlaubnis ohne meine anwesenheit in der wohnung, das
muss sich ja jetzt nicht geändert haben.