ich hab mal wieder eine irgendwie mietrechtliche Frage:
In meiner Wohnung ist eine Therme (Baujahr 1997), über die meine Versorgung mit Warmwasser und Heizung läuft. Einmal jährlich ist eine Wartung, deren Kosten vom Mieter (also von mir) übernommen werden muss. Diese Wartung war nun am 6. Oktober. Am nächsten Tag hab ich das erste Mal die Heizkörper aufgedreht und wurde mit einem schrecklichen Gerappel und Geheule aus der Therme belohnt. Ich habe sofort bei der Wartungsfirma angerufen, die mir aber versicherten, dass die Therme bei der Wartung ganz in Ordnung gewesen sei. Das Rappeln und Heulen hat sich dann auch gegeben.
Bis gestern: Seit gestern rappelt und heult die Therme, wenn ich Warmwasser aufdrehe. Das Wasser wird nicht mehr richtig heiß. Eben ist mir auch noch aufgefallen, dass es in meiner Wohnung merkwürdig kühl ist, die Heizkörper sind total kalt, das geht also auch nicht mehr.
Wie verteilen sich nun eigentlich die Zuständigkeiten? Muss ich erst mal meinen Vermieter informieren, der dann die Wartungsfirma informiert? Das könnte ja eine Weile dauern. Ist es auch möglich, dass ich selber die Wartungsfirma anrufe? Und wer trägt im Endeffekt die Kosten für das Ganze? Muss die Wartungsfirma das auf deren Kosten machen, trägt das der Vermieter? Da mir inzwischen etwas kalt ist, wäre ich dankbar für Tipps, wie ich das Ganze zügig in die Wege leiten kann.
In meiner Wohnung ist eine Therme (Baujahr 1997), über die
meine Versorgung mit Warmwasser und Heizung läuft. Einmal
jährlich ist eine Wartung, deren Kosten vom Mieter (also von
mir) übernommen werden muss. Diese Wartung war nun am 6.
Oktober. Am nächsten Tag hab ich das erste Mal die Heizkörper
aufgedreht und wurde mit einem schrecklichen Gerappel und
Geheule aus der Therme belohnt. Ich habe sofort bei der
Wartungsfirma angerufen, die mir aber versicherten, dass die
Therme bei der Wartung ganz in Ordnung gewesen sei. Das
Rappeln und Heulen hat sich dann auch gegeben.
Bis gestern: Seit gestern rappelt und heult die Therme, wenn
ich Warmwasser aufdrehe. Das Wasser wird nicht mehr richtig
heiß. Eben ist mir auch noch aufgefallen, dass es in meiner
Wohnung merkwürdig kühl ist, die Heizkörper sind total kalt,
das geht also auch nicht mehr.
Wie verteilen sich nun eigentlich die Zuständigkeiten? Muss
ich erst mal meinen Vermieter informieren, der dann die
Wartungsfirma informiert? Das könnte ja eine Weile dauern. Ist
es auch möglich, dass ich selber die Wartungsfirma anrufe? Und
wer trägt im Endeffekt die Kosten für das Ganze? Muss die
Wartungsfirma das auf deren Kosten machen, trägt das der
Vermieter? Da mir inzwischen etwas kalt ist, wäre ich dankbar
für Tipps, wie ich das Ganze zügig in die Wege leiten kann.
Ein Schaden, um einen solchen dürfte es sich handeln, ist grundsätzlich dem Vermieter zu melden. Dieser bestellt die Handwerker und erteilt Aufträge. Ist es eine Reparatur, trägt der Vermieter die Kosten. Wobei oftmals in solchen Fällen dann zuerst einmal die Frage der regelmässigen Wartung auftaucht.
Der Vermieter kann sich zur Kostenübernahme weigern, wenn Du ihn nicht informierst und von Dir aus den Handwerker bestellst.
wie immer ganz herzlichen Dank für Deine schnelle und hoffentlich hilfreiche Antwort. Eine Frage hab ich aber noch: Da dieses Geräusch erstmals direkt nach der Wartung auftauchte (bei der ja angeblich alles in Ordnung gewesen sein sollte), stellt sich mir die Frage, ob denn nicht die Wartungsfirma da so ein wenig Mist gebaut hat. Wären dann nicht die dafür verantwortlich?
Gruß und nochmal Danke!
Heidrun (frierend)
Ein Schaden, um einen solchen dürfte es sich handeln, ist
grundsätzlich dem Vermieter zu melden. Dieser bestellt die
Handwerker und erteilt Aufträge. Ist es eine Reparatur, trägt
der Vermieter die Kosten. Wobei oftmals in solchen Fällen dann
zuerst einmal die Frage der regelmässigen Wartung auftaucht.
Der Vermieter kann sich zur Kostenübernahme weigern, wenn Du
ihn nicht informierst und von Dir aus den Handwerker
bestellst.
wie immer ganz herzlichen Dank für Deine schnelle und
hoffentlich hilfreiche Antwort. Eine Frage hab ich aber noch:
Da dieses Geräusch erstmals direkt nach der Wartung auftauchte
(bei der ja angeblich alles in Ordnung gewesen sein sollte),
stellt sich mir die Frage, ob denn nicht die Wartungsfirma da
so ein wenig Mist gebaut hat. Wären dann nicht die dafür
verantwortlich?
Wenn der Schaden/Mnagel nach der Wartung eingetreten ist, kann es sich, um aber nicht so sein, um einen vom Kundendienst verursachten Schaden handeln. Hier müsste sodann bei der Wartungsfirma Nachbesserung verlangt werden.
Gruss Günter
Heidrun (frierend)
Ein Schaden, um einen solchen dürfte es sich handeln, ist
grundsätzlich dem Vermieter zu melden. Dieser bestellt die
Handwerker und erteilt Aufträge. Ist es eine Reparatur, trägt
der Vermieter die Kosten. Wobei oftmals in solchen Fällen dann
zuerst einmal die Frage der regelmässigen Wartung auftaucht.
Der Vermieter kann sich zur Kostenübernahme weigern, wenn Du
ihn nicht informierst und von Dir aus den Handwerker
bestellst.
In meiner Wohnung ist eine Therme (Baujahr 1997), über die
meine Versorgung mit Warmwasser und Heizung läuft. Einmal
jährlich ist eine Wartung, deren Kosten vom Mieter (also von
mir) übernommen werden muss. Diese Wartung war nun am 6.
Steht das so im Mietvertrag? Ansonsten muss der Vermieter die Wartung zahlen.
Wegen der Geräusche vermute ich, dass die Warmwasserauslauftemperatur zu hoch eingestellt ist (über 70°C).
Hallo Heidrun,
nun noch meine Vermutung zur Ursache:
Zu wenig Druck im System.
Ist eine Druckmesser an der Therme (sollte so sein) und ist der bei 1-2 bar (da sollte ein roter oder grüner Bereich sein).
Ist die Heizung lange nicht gelaufen und Du hast nur Warmwasser „gezapft“, kann im Heizungskreislauf Wasser „verschwunden“ sein und jetzt der Druck im System zu niedrig sein.
Deine beschriebenen Geräusche habe ich auch gehabt, als zu wenig Druck da war.
Wir haben auch im Mietvertrag stehen, dass wir die Wartung selber bezahlen. Das hat den Vorteil, dass man nicht den Vermieter deswegen belästigen muss. Wartung und Abgasmessung sind zwei Termine von 2 Unternehmen, die können wir direkt anrufen und Termine machen. Die Beträge sind weit unter der Kleinreparaturklausel, so finde ich das ok.
Reparaturen an der Therme werden durch den Vermieter gezahlt.
nun noch meine Vermutung zur Ursache:
Zu wenig Druck im System.
Ist eine Druckmesser an der Therme (sollte so sein) und ist
der bei 1-2 bar (da sollte ein roter oder grüner Bereich
sein).
Ist die Heizung lange nicht gelaufen und Du hast nur
Warmwasser „gezapft“, kann im Heizungskreislauf Wasser
„verschwunden“ sein und jetzt der Druck im System zu niedrig
sein.
Deine beschriebenen Geräusche habe ich auch gehabt, als zu
wenig Druck da war.
Wir haben auch im Mietvertrag stehen, dass wir die Wartung
selber bezahlen. Das hat den Vorteil, dass man nicht den
Vermieter deswegen belästigen muss. Wartung und Abgasmessung
sind zwei Termine von 2 Unternehmen, die können wir direkt
anrufen und Termine machen. Die Beträge sind weit unter der
Kleinreparaturklausel,
Die Kleinreparaturklausel steht in keinerlei Verbindung mit Wartungskosten. Soweit ein kleiner Hinweis, um Missdeutungen zu vermeiden.
Die Therme läuft wieder, die Heizung also auch, und ich musste den Vermieter gar nicht bemühen (dennoch Danke an Günter für die Tipps, werd ich mir fürs nächste Mal merken).
Danke auch an Tilo mit der Wassertemperatur!
Hundert Punkte (oder ein Sternchen) an Karsten. Ich hab mal bei der Druckanzeige gekuckt, und die war irgendwie tot. Jetzt ist wieder Wasser im System und alles läuft!
Hundert Punkte (oder ein Sternchen) an Karsten. Ich hab mal
bei der Druckanzeige gekuckt, und die war irgendwie tot. Jetzt
ist wieder Wasser im System und alles läuft!
Warme Grüße
Ich bin durch meinen Vermieter sensibilisiert. Mein Vormieter hatte die Heizung mal mit zu wenig Druck laufen lassen, da tat es dann einen grossen Schlag und die Heizung musste für 3000DM repariert werden.
