Lärmbelästigung, Parkplatzterror

Thomas_N_98b145 · 9. November 2003 um 17:24

Wohne seit einem Jahr mit meinem Bruder und meinr Schwägerin in einem Haus, bis vor kurzem war alles noch wunderbar…

Am 01.07.2003 ist meine Freundin zu mir gezogen. Da begann der Ärger…Eigentlich hatte ich mit meinem Bruder mündlich vereinbart, das ich eine Garage bekomme (er hat einen Schuppen und eine Garage, eins davon sollte ich bekommen. Eine sollte ich bekommen. Bis heute habe ich keine. Mittlerweile werden wir schon bald von meiner Schwägerin terrorisiert. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Einliegerwohnung in dem Haus meines Bruders. Dieses Haus ist etwas älter und die Wände sind SEHR dünn. Ich kann quasi im Schlafzimmer mitbekommen, wenn sich mein Bruder mit meiner Schwägerin unterhält. Das Problem ist,das meine liebe Schwägerin fast JEDEN Tag die Musik (Mc Donalds…) so laut macht, das bei uns in der ganzen Wohnung die Musik schön zu hören ist. Des weiteren ist auch hier die Grundfläche falsch berechnet. Die Grundfläche beträgt mit Flur und Gäste-WC ca. 40 qm. Sehr klein! Dazu kommt, das das eine Dachgeschoßwohnug ist, also habe ich ungefähr nur noch 30 qm.

Ich habe mittlerweile meine Kündigung bekommen und seitdem tobt hier der Bär. Meine Schwägerin hat mich aufgefodert, einen Schuhschrank (den ich aus Platzmangel VOR meine Haustür, in deren Flur stellen durfte) in meine Wohnug holen musste. Mittlerweile habe ich keinen Abstellraum mehr, so das ich Getränkekisten und ähnliches auf meinem Gäste-WC lagern muss, so wie einige andere Sachen. Gestern hat meine Freundin Besuch mit nach hause gebracht, der meiner Schwägerin nicht passte. Als „Strafe“ dafür schnappte sich meine Schwägerin das neue Fahrrad meiner Freundin und holte es (wir durften das erst gnädigerweise unter einen Schuppen unterstellen) und schmiss es auf den Rasen.

Ich habe auch keinen Briefkasten, weil es immer ok war, das wir zusammen einen benutzen. Mittlerweile komme ich nicht mehr an eine Post, da mir meine Schwägerin den Zugang zum Postkasten verwehrt. Sonst hat sie die Post immer auf die Treppe gelegt, nun kommeich dort nicht mehr ran.

Ich habe doch das Recht, z.B. einen Unterstellplatz oder zumindet einen Stellplatz für mein Auto und für das Fahrrad meiner Freundin zu verlangen oder nicht? Wie ist das mit einem Briefkasten? Habe ich auch hier das Recht, einen an die Wand zu hängen? Wie ist das mit Nebenkosten? Was wird wie berechnet? Evtl. habe ich nur einen Stromzähler für die GESAMTE Obere Etage…Wie ist das mit der Lärmbelästigung? Kann ich da etwas machen? Ich habe auch meine Kündigung am 01.10.2003 bekommen. Eigentlich hätte ich die doch am 30.09.2003 bekommen müssen (wegen zum Monatsende) oder nicht?

Viele Probleme zum ende eines eigentlich schönen Mietverhältnisses…

Hoffe ich bekomme bald eine gute Antowrt!!

Euer Thomas

G_nterW_d13683 · 9. November 2003 um 18:21

Hallo Thomas,

Wohne seit einem Jahr mit meinem Bruder und meinr Schwägerin
in einem Haus, bis vor kurzem war alles noch wunderbar…

Am 01.07.2003 ist meine Freundin zu mir gezogen. Da begann der
Ärger…Eigentlich hatte ich mit meinem Bruder mündlich
vereinbart, das ich eine Garage bekomme (er hat einen Schuppen
und eine Garage, eins davon sollte ich bekommen. Eine sollte
ich bekommen. Bis heute habe ich keine. Mittlerweile werden
wir schon bald von meiner Schwägerin terrorisiert. Es handelt
sich bei dieser Wohnung um eine Einliegerwohnung in dem Haus
meines Bruders. Dieses Haus ist etwas älter und die Wände sind
SEHR dünn. Ich kann quasi im Schlafzimmer mitbekommen, wenn
sich mein Bruder mit meiner Schwägerin unterhält. Das Problem
ist,das meine liebe Schwägerin fast JEDEN Tag die Musik (Mc
Donalds…) so laut macht, das bei uns in der ganzen Wohnung
die Musik schön zu hören ist. Des weiteren ist auch hier die
Grundfläche falsch berechnet. Die Grundfläche beträgt mit Flur
und Gäste-WC ca. 40 qm. Sehr klein! Dazu kommt, das das eine
Dachgeschoßwohnug ist, also habe ich ungefähr nur noch 30 qm.

Ich habe mittlerweile meine Kündigung bekommen und seitdem
tobt hier der Bär. Meine Schwägerin hat mich aufgefodert,
einen Schuhschrank (den ich aus Platzmangel VOR meine Haustür,
in deren Flur stellen durfte) in meine Wohnug holen musste.
Mittlerweile habe ich keinen Abstellraum mehr, so das ich
Getränkekisten und ähnliches auf meinem Gäste-WC lagern muss,
so wie einige andere Sachen. Gestern hat meine Freundin Besuch
mit nach hause gebracht, der meiner Schwägerin nicht passte.
Als „Strafe“ dafür schnappte sich meine Schwägerin das neue
Fahrrad meiner Freundin und holte es (wir durften das erst
gnädigerweise unter einen Schuppen unterstellen) und schmiss
es auf den Rasen.

Ich habe auch keinen Briefkasten, weil es immer ok war, das
wir zusammen einen benutzen. Mittlerweile komme ich nicht mehr
an eine Post, da mir meine Schwägerin den Zugang zum
Postkasten verwehrt. Sonst hat sie die Post immer auf die
Treppe gelegt, nun kommeich dort nicht mehr ran.

Ich habe doch das Recht, z.B. einen Unterstellplatz oder
zumindet einen Stellplatz für mein Auto und für das Fahrrad
meiner Freundin zu verlangen oder nicht?

Wenn Du beweisen kannst, dass dies vereinbart wurde.

Wie ist das mit einem

Briefkasten?

Ein Briefkasten muss angehängt werden, wenn Dir die Nutzung des anderen Briefkasten verwehrt wird.

Habe ich auch hier das Recht, einen an die Wand

zu hängen?

Nur mit Erlaubnis, wobei der Vermieter diese erteilen muss, ja.

Wie ist das mit Nebenkosten? Was wird wie

berechnet?

Alles was vereinbart ist

Evtl. habe ich nur einen Stromzähler für die

GESAMTE Obere Etage…Wie ist das mit der Lärmbelästigung?

Polizei holen.

Kann ich da etwas machen? Ich habe auch meine Kündigung am
01.10.2003 bekommen. Eigentlich hätte ich die doch am
30.09.2003 bekommen müssen (wegen zum Monatsende) oder nicht?

Nein, sie muss bis spätestens 3. Werktag des Monats vorliegen.

Viele Probleme zum ende eines eigentlich schönen
Mietverhältnisses…

Hoffe ich bekomme bald eine gute Antowrt!!

Gruss Günter

Thomas_N_98b145 · 10. November 2003 um 18:42

Im Mietvertrag steht einfach, das ich folgende Nebenkosten zahlen muss:
Strom, Wasser, Schornsteinkehr- und Emmisionsmessungskosten, Heizkosten, Kanalgebühren, Müllabfuhrgebühren. Mich interessiert nun halt, wie das mit Heizung z.B. ist. Mein Bruder und ich haben noch ein gutes Vehältnis, mich würde daher interessieren, wie man das rechnen muss, wird Heizung nach Heizkörpern oder nach Personen berechnet? Bei mir wäre natürlich qm gut, da ich zwar viele Zimmer habe, aber die Dachgeschoßwohnung habe, mein Bruder hat ja fast 3 mal soviel Fläche wie ich (durch meine Schrägen)

Müll habe ich ja schon gelesen, muss man bei der Stadt fragen…Bei mir istd as z.B. auch, ich bin so gar nicht bei der Stadt gemeldet…Also nicht mit Müll oder so…Bin schon hier gemeldet nur da wurde (glaube ich) gesagt, das ich kein eigene Eingangstür habe

Daher weiß ich nicht, was man wie rechnet, genauso die Müllgebühren…Nach Personen pro Haushalt oder wie?

Des weiteren steht im Mietvertrag gar nicht, das ich ein Gäste-WC gemietet habe…Auch wenn ich das hier habe und nicht nutze…

Schon mal wieder vielen Dank für die Antworten…
Achja, wie ist das mit dem Briefkasten, muss mein Vermieter mir einen stellen oder darf/muss ich mir selber einen kaufen? Habe schon viel im Forum gelesen aber einige Infos fehlen da halt so…

Euer Thomas

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G_nterW_d13683 · 10. November 2003 um 19:45

Hallo Thomas,

Im Mietvertrag steht einfach, das ich folgende Nebenkosten
zahlen muss:
Strom, Wasser, Schornsteinkehr- und Emmisionsmessungskosten,
Heizkosten, Kanalgebühren, Müllabfuhrgebühren. Mich
interessiert nun halt, wie das mit Heizung z.B. ist. Mein
Bruder und ich haben noch ein gutes Vehältnis, mich würde
daher interessieren, wie man das rechnen muss, wird Heizung
nach Heizkörpern oder nach Personen berechnet? Bei mir wäre
natürlich qm gut, da ich zwar viele Zimmer habe, aber die
Dachgeschoßwohnung habe, mein Bruder hat ja fast 3 mal soviel
Fläche wie ich (durch meine Schrägen)

Wohnflächenberechnung beachten. Bis 1 m lichte Höhe Null Quadratmeter, 1 - 2 m lichte Höhe Wohnfläche nur 50 %, Fenster werden voll angerechnet.

Grundsätzlich kann man nicht nach Personen und auch nicht nach Heizkörper die Heizkosten abrechnen. Sind keine Zähler angebracht ist zwingend vorgeschrieben, dass nach der Wohnfläche abgerechnet wird.

Müll habe ich ja schon gelesen, muss man bei der Stadt
fragen…Bei mir istd as z.B. auch, ich bin so gar nicht bei
der Stadt gemeldet…Also nicht mit Müll oder so…Bin schon
hier gemeldet nur da wurde (glaube ich) gesagt, das ich kein
eigene Eingangstür habe

Kommt dann darauf an, wenn Du gemeldet bist, ob nach Haushalten oder Personen oder nur nach Menge des Mülls abgerechnet ist. Wird nach Menge abgerechnet kann nach Wohnfläche oder nach Personen umgelegt werden.

Daher weiß ich nicht, was man wie rechnet, genauso die
Müllgebühren…Nach Personen pro Haushalt oder wie?

Des weiteren steht im Mietvertrag gar nicht, das ich ein
Gäste-WC gemietet habe…Auch wenn ich das hier habe und nicht
nutze…

Wenn es zur Wohnung zählt und beheizt werden kann, ist die Fläche anzurechnen.

Schon mal wieder vielen Dank für die Antworten…
Achja, wie ist das mit dem Briefkasten, muss mein Vermieter
mir einen stellen oder darf/muss ich mir selber einen kaufen?
Habe schon viel im Forum gelesen aber einige Infos fehlen da
halt so…

Er hat einen Briefkasten ( in Deinem Fall ) zu stellen, zumindest muss er die Voraussetzungen schaffen, dass Du unbehindert Deine Post erhalten kannst, wenn Dir die bisherige Möglichkeit entzogen wurde.

Gruss Günter