Hallo!
ca. 5 Jahre lang waren die Heizkosten einer gewerblich genutzten Immobilie in Ordnung. Es wurde so gut wie gar nicht gehzeizt. Seit 2 Jahren ist nun die obere Etage vermietet und die heizen viel. Durch die nicht isolierten Heizungsrohre ist auch der Betrieb dadrunter immer schön warm - obwohl, wie ich schon sagte, kaum geheizt wird. Nun verlangt der Vermieter IRRE Nebenkostennachzahlungen, da die Heizkosten nach Quadratmetern abgerechnet werden, und der untere Betrieb ca 700 qm hat, und der obere viel weniger. (nur ein paar Büroräume).
Hat man da wohl vor Gericht eine Chance?
Gruß, Peti
Hallo!
ca. 5 Jahre lang waren die Heizkosten einer gewerblich
genutzten Immobilie in Ordnung. Es wurde so gut wie gar nicht
gehzeizt. Seit 2 Jahren ist nun die obere Etage vermietet und
die heizen viel. Durch die nicht isolierten Heizungsrohre ist
auch der Betrieb dadrunter immer schön warm - obwohl, wie ich
schon sagte, kaum geheizt wird. Nun verlangt der Vermieter
IRRE Nebenkostennachzahlungen, da die Heizkosten nach
Quadratmetern abgerechnet werden, und der untere Betrieb ca
700 qm hat, und der obere viel weniger. (nur ein paar
Büroräume).
Hat man da wohl vor Gericht eine Chance?
Hi Peti,
der Vermieter kann die Abrechnung ohne Zustimmung der anderen Parteien nicht einseitig ändern. Er muss daher nach dem bisherigen Massstab abrechnen. Wer vor Gericht Recht bekommen könnte, kann Dir wohl nur jemand erklären, der vor Ort eien Besichtigung vorgenommen hat und alle Umstände kennt.
Gruss Günter
Hallo Gunter,
vielen Dank für deine Antwort.
Das Problem ist, dass der vermieter die Abrechnungsart nicht geändert hat, sondern wie bisher abrechnet, nämlich nach qm, nur dass jetzt durch die Vermietung der anderen Etage natürlich viel mehr Heizkosten anfallen, die wir mit der großen qm-Anzahl finanzieren können!
Gruß Peti
Hallo Gunter,
vielen Dank für deine Antwort.
Das Problem ist, dass der vermieter die Abrechnungsart nicht
geändert hat, sondern wie bisher abrechnet, nämlich nach qm,
nur dass jetzt durch die Vermietung der anderen Etage
natürlich viel mehr Heizkosten anfallen, die wir mit der
großen qm-Anzahl finanzieren können!
Dann gibt es nur die Lösung: Mit dem Vermieter reden und klarstellen, dass das Büro erhebliche Heizkosten verursacht. Das größere Problem ist dabei nur, dass die nicht isolierten Leitungen bestehen. Eine kontrollierte Messung ist daher nicht möglich.
Gruss Günter ( bin voraussichtlich bis Freitagabend in der UNI-Klinik Freiburg