Hallo, liebe Gemeinde!
Mal ne grundsätzliche Frage: Ist ein Vermieter eigentlich verpflichtet, nach Frist von xxx Jahren eine Wohnung zu sanieren? Beispiel: Ein Mietverhältnis endet nach ca. 18 - 20 Jahren. MUSS der Vermieter da die grobe Kelle anlegen, bevor ein neuer Mieter einzieht? Oder ist sowas nirgends festgelegt und vom jeweiligen Zustand des Objekts abhängig?
Danke im Voraus!
Vince.
Hallo Vince,
nein, der Vermieter ist hier zu keinen „Sanierungsarbeiten“ verpflichtet. Die Wohnung muss sich lediglich in einem Zustand befinden, der einen vertragsgemässen Gebrauch ermöglicht. Der Mieter kann sich nach Einzug auch nicht darauf berufen, dass er die Miete deshalb kürzt. Die Wohnung wird in dem Zustand angemietet, wie sie ist. Die Frage ist allerdings, ob sich mit einer Wohnung, die gut renoviert worden ist, auf Dauer nicht ein höherer Mietzins erzielen lässt.
Gruss,
BM