Hi Christian,
solch eine ähnliche Situation hatte ich auch mal!!! Sind in eine 8-Jahre-alte Whg. gezogen, komplett mit hellbeigem Velourteppich ausgelegt, außer natürlich Küche, Bad und Klo. Vormieter war Familie mit Kleinkind. Laut MV wurde die Wohnung frisch gestrichen und mit frisch gereinigtem Teppich an uns übergeben, somit müssten wir das bei Auszug auch machen! Frisch gestrichen war sie ja, aber eben nur „stellenweise“. Es wurde wild und unkontrolliert mit der Walze auf der Wand rumgefummelt, über Schalter und Rollobänder drüber, nix abgeklebt, keine Ecken gestrichen, nix! Man konnte richtig die Striche der Walze auf der alten Wandfarbe sehen! Also haben wir in einer Nacht- und Nebelaktion nochmal komplett frisch gestrichen!! Boden war auch o.k., wie uns die Vermieterin allerdings nach ein paar Wochen mitteilte, hat sie ihn nachträglich nochmal durch eine Fa. reinigen lassen, da sie mit dem Reinigungsergebnis der Vormieter nicht zufrieden war! (Geht mich das was an?!?! Neeee, oder!?!?!)
Jedenfalls sind wir nach 11 Monaten wieder ausgezogen, haben aber gleich für eine solvente Nachmieterin gesorgt, die aber nur einziehen wollte, wenn der Teppich durch Laminat ersetzt werden würde. Mittlerweile 9 Jahre alt war der Teppich zwar nicht vollgefleckt und dreckig, aber doch abgenutzt! Sie beteiligte sich sogar mir der Hälfte an den Kosten für den Laminat, zahlte 3.000 DM Kaution und war bereit, einen Monat doppelt Miete zu zahlen (alte Whg. auch), da ja erst mal der neue Boden rein musste! Vermietern rief uns dann an und verlangte 400 DM , soviel hätte die damalige EXTRA FÜR UNS durchgeführte Reinigung des Teppichs gekostet. Ich argumentierte, dass ich das nicht gewünscht und in Auftrag gegeben hätte und sie diese Kosten ja beim Vormieter einfordern müsste, der nicht ordnungsgemäß gereinigt hatte!!
Nein, sie bestünde drauf, da ja auch in unserem MV stünde, wir müssten den Teppich bei Auszug reinigen!! Und da das ja Blödsinn sei, weil ja der Lamit schwimmend verlegt wird, müssten wir das Geld so geben!! Ich: Ach, wenn das so im Vertrag steht, reinige ich den Teppich gerne!! Kann ich selber machen, wenn das hilft!! Ist dann aber nicht mein Problem, dass der Laminat dann fault oder eben erst nach einigen Tagen auf den Teppich kann! Aber Geld gibt´s keins! Nach ewigem Gemaule gab sie dann nach. Wollte morgens um halb acht (samstags) die Schwarz-Verleger schicken, damit die gleich anfangen! Und wir müssten dann halt rechtzeitig aufstehen, da ja an dem Tag eh der 01. ist und die Wohnung übergeben werden müsse. Ich: Gut, Sie kommen ja dann auch zur Abnahme! Sie: was, so früh?? Neee, die können so schon anfangen! Ich: Neeee, ohne schriftliche Abnahme kommt keiner rein! Nacher pfuschen die an den Türbalken oder so und dann heißt´s, dass ich das war!! Weil die mir echt so auf den Senkel ging, habe ich ein 5-seitiges Übernahmeprotokoll erstellt mit jedem Zimmer, jedem Fitzelchen und Feuerstein! Die hat echt gekocht, aber dann unterschrieben!
Soviel zu „netten“ Vermietern, die meinen, dass die Miete lediglich zur Bereicherung dient und das Geld ja nicht für Abnutzung der Wohnung gedacht ist! Dass wir sämtliche Fugen neu gemacht haben (Boden senkte sich in allen gefliesten Zimmern ab, Spalten bis zu 1,5 cm breit!!) eine Duschkabine eingebaut haben (sie hat gezahlt, wir haben den ganzen Samstag eingebaut) und seit über einem halben Jahr Wasser im Sicherungskasten hatten (!!!), hat sie nicht interessiert!
Also denn, viel Erfolg mit Deinem Anwalt!
Grüßle,
S.