nachdem der Schimmel bei uns in der Küche in den schönsten Farben blüht, und auch Bad, Wohnzimmer und Wohnzimmer langsam anfangen, sieht es fast so aus als würde der Vermieter nach mehr als 2 1/2 Monaten (inzwischen habe ich diesen Mangel mehrfach angezeigt, er war mehrfach vor Ort, Mietminderung 25 % seit 2 Mieten)etwas dagegen unternehmen wollen.
Meine Frage jetzt im Vorfeld. Wer zahlt für die Schimmelbehandlung (laut Auskunft des Fachmanns wird die komplette Küche mit Fungiziden etc. ehandelt und anschließend renoviert werden müssen, Dauer ca. 1 Woche in der es wohl „mörderlich stinken wird“) und die anschließende Renovierung bzw. wer hat die durchzuführen?
Wenn ich dann eine Woche meine Küche nicht betreten kann (Gesundheitsgefährdung etc.) wie verfahre ich dann mit der Miete?
Hallo,
zuerst mal muß geklärt werden warum überhaupt Schimmelbildung entstanden ist - Baumängel? oder falsches Lüften?
gruß margret
Hallo und Guten Morgen,
nachdem der Schimmel bei uns in der Küche in den schönsten
Farben blüht, und auch Bad, Wohnzimmer und Wohnzimmer langsam
anfangen, sieht es fast so aus als würde der Vermieter nach
mehr als 2 1/2 Monaten (inzwischen habe ich diesen Mangel
mehrfach angezeigt, er war mehrfach vor Ort, Mietminderung 25
% seit 2 Mieten)etwas dagegen unternehmen wollen.
Meine Frage jetzt im Vorfeld. Wer zahlt für die
Schimmelbehandlung (laut Auskunft des Fachmanns wird die
komplette Küche mit Fungiziden etc. ehandelt und anschließend
renoviert werden müssen, Dauer ca. 1 Woche in der es wohl
„mörderlich stinken wird“) und die anschließende Renovierung
bzw. wer hat die durchzuführen?
Wenn ich dann eine Woche meine Küche nicht betreten kann
(Gesundheitsgefährdung etc.) wie verfahre ich dann mit der
Miete?
Hallo,
zuerst mal muß geklärt werden warum überhaupt Schimmelbildung
entstanden ist - Baumängel? oder falsches Lüften?
gruß margret
Hallo,
Danke für deine Antwort?!
der Vermieter bessert gerade am Dach die Wärmedämmung aus. War wohl ein lange Zeit bekannter Mangel der noch aus der Modernisierung stammt. Daran soll es wohl liegen.
Nunja und Thema falsch lüften, wenn man von früh morgens 6 Uhr bis abends 6 Uhr nicht im Haus ist, dann kann man da wohl nicht soviel falsch machen, oder ? 2 täglich komplett durch - mehr ist da fast nicht möglich.
P.S. Wir wohnen gerade einmal 2 1/2 Monate dort und seitdem breitet sich der Schimmel rasend schnell aus. Falsches Lüften fällt da wohl aus…
Also ?? (siehe Fragen unten?)
Hallo und Guten Morgen,
nachdem der Schimmel bei uns in der Küche in den schönsten
Farben blüht, und auch Bad, Wohnzimmer und Wohnzimmer langsam
anfangen, sieht es fast so aus als würde der Vermieter nach
mehr als 2 1/2 Monaten (inzwischen habe ich diesen Mangel
mehrfach angezeigt, er war mehrfach vor Ort, Mietminderung 25
% seit 2 Mieten)etwas dagegen unternehmen wollen.
Meine Frage jetzt im Vorfeld. Wer zahlt für die
Schimmelbehandlung (laut Auskunft des Fachmanns wird die
komplette Küche mit Fungiziden etc. ehandelt und anschließend
renoviert werden müssen, Dauer ca. 1 Woche in der es wohl
„mörderlich stinken wird“) und die anschließende Renovierung
bzw. wer hat die durchzuführen?
Wenn ich dann eine Woche meine Küche nicht betreten kann
(Gesundheitsgefährdung etc.) wie verfahre ich dann mit der
Miete?
ich stimme Margret zu. Zuerst muss geklärt sein, wer für den Schimmel verantwortlich ist. Der Vermieter ist zwar verpflichtet den Schimmel zu beseitigen. Aber je nachdem wer die Verwantwortung trägt - z.B. bei mangelndem Lüften ist es der Mieter - trägt der Verwamtwortliche die Kosten.
nachdem der Schimmel bei uns in der Küche in den schönsten
Farben blüht, und auch Bad, Wohnzimmer und Wohnzimmer langsam
anfangen, sieht es fast so aus als würde der Vermieter nach
mehr als 2 1/2 Monaten (inzwischen habe ich diesen Mangel
mehrfach angezeigt, er war mehrfach vor Ort, Mietminderung 25
% seit 2 Mieten)etwas dagegen unternehmen wollen.
Zuerst einmal sollte fetsgehaltne werdne, dass eien Schimmlebehandlung und eine Gesamtbehandlung der Wand um diese Zeit kaum erfolgversprechend ist. Solche Arbeiten müssen im Frühjahr vorgenommen werden. Je nach Stärke muss der Verputz weg und die Wand muss ausgetrocknet werden. Kalte Aussenwände kann man aber derzeit nicht austrocknen.
Ist es eine Neubauwohnung ? Oder war die Wohnung schon vermietet und hatte der Vormieter auch Schimmel ? Die 2. Frage sollte von Dir geklärt werden.
Meine Frage jetzt im Vorfeld. Wer zahlt für die
Schimmelbehandlung (laut Auskunft des Fachmanns wird die
komplette Küche mit Fungiziden etc. ehandelt und anschließend
renoviert werden müssen, Dauer ca. 1 Woche in der es wohl
„mörderlich stinken wird“) und die anschließende Renovierung
bzw. wer hat die durchzuführen?
Wenn ich dann eine Woche meine Küche nicht betreten kann
(Gesundheitsgefährdung etc.) wie verfahre ich dann mit der
Miete?
Wenn es ein bauseitiger Schaden ist, haftet der Vermieter. Kann die Küche nicht benutzt werden, muss der Vermieter in anderen Räumen eine Kochgelegenheit bereit stellen oder die Kosten eines normalen Abos in einer Gaststätte übernehmen. Das sollte aber vor Beginn der Arbeit geklärt sein. Ist es Dein Verschulden, dann gibt es nichts, weder Schadenersatz noch eine Mietminderung.
Hallo Marcel,
:der Vermieter bessert gerade am Dach die Wärmedämmung aus. War
wohl ein lange Zeit bekannter Mangel der noch aus der
Modernisierung stammt. Daran soll es wohl liegen.
Dann bist Du ja auf der sicheren Seite, teilwise.
Nunja und Thema falsch lüften, wenn man von früh morgens 6 Uhr
bis abends 6 Uhr nicht im Haus ist, dann kann man da wohl
nicht soviel falsch machen, oder ? 2 täglich komplett durch -
mehr ist da fast nicht möglich.
Diese Antwort höre ich fast jeden Tag einmal um diese Jahreszeit. Nur, sie ist falsch. Es reicht eben nicht aus, insbesonderen dann nicht, wenn man weiss, dass man Schimmel hat oder feuchte Wänder, dass man einmal am Morgen ud einmal am Abend lüftet. Entqweder man geht Mittags nahc Hause, lüftet ordentlich druch oder man stellt jemand aus dem Bekanntenkreis an, der lüftet. Alles andere ist zwar verständlich, entspricht aber nicht ordnungsgemässem Lüften.
P.S. Wir wohnen gerade einmal 2 1/2 Monate dort und seitdem
breitet sich der Schimmel rasend schnell aus. Falsches Lüften
fällt da wohl aus…
nunja Mittags Lüften fällt aus. Bissel weit Ca. 50 Kilometer !!
Aber ich verstehe was du meinst. Nur leider nicht praktikabel…
Ich lüfte fürhmorgens vor dem Gehen durch - und abends beim Heimkommen erneut, zwischendurch läuft die Heizung.
Meine Fragen aber nun:
* Während der Schimmelbeseitigung (laut Auskunft des zust. Handwerkers eine Woche) muss ich da die volle Miete zahlen? Küchenbenutzung ist da wohl ausgeschlossen.
* Muss ich danach neu renovieren oder muss der Vermieter das übernehmen. Die Tapeten werden wohl komplett runter müssen.
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
Meine Fragen aber nun:
* Während der Schimmelbeseitigung (laut Auskunft des zust.
Handwerkers eine Woche) muss ich da die volle Miete zahlen?
Küchenbenutzung ist da wohl ausgeschlossen.
Nein, es bleibt bei der bisherigen Mietminderung. Ausserdem hat der Vermieter, wenn die Küche nicht nutzbar ist, mindestens einmal pro Tag ein warmes Essen in einer Gaststätte zu garantieren. Über Abo-Essen hinausist aber nichts. Sollte jedoch vereinbart werden.
* Muss ich danach neu renovieren oder muss der Vermieter das
übernehmen. Die Tapeten werden wohl komplett runter müssen.
Nein, der Vermieter muss die Wohnung neu tapezieren und streichen zu lassen. Er hat auch die Mehrkosten für Mehrreinigung in Höhe von mindestens 10 EURO pro Stunde zu übernehmen. Kosten für Austrockungen und Entfeuchtungen gehen zu Lasten des Vermieters.
Ca. 50 Kilometer !!