Schimmel im Schalfzimmer

[Silvio_97157f]

Hallo Leute

Angenommen jemand verspürt in seinem Schlafzimmer einen muffligen Geruch…nein, nein bringt da mal nichts durcheinander!! :o))
Nach zeitaufwändiger Suche durch das Zimmer Betten beziehen alles raus und einräumen bemerkte jede der beiden Partner einen nassen Fleck an der Decke…
Nach gründlicher Untersuchung hat dann tatsächlich jemand in Erfahrung gebracht, dass im 2. Stock darüber ein Haarriß in der Wasserleitung war, aber schon vor längerer Zeit.
Dieser Jemand räumte den kompletten Schlafzimmerschrank vor und stellte fest, dass er dahinter völlig zugeschimmelt und die Rückwände durch die Feuchtigkeit verzogen krumm waren und stanken. Der Geruch war vorher nicht so stark wie nach den vorräumen des Schranks.
Die Wand des jemand war eklig schwarz und braun schimmlig und roch ebenfalls sehr streng .
Die Frage ist folgende: Der jemand der da wohnt ist Schimmelpilz und Hausstauballergiker ( Ihr wisst schon soo`n Vorwerktyp:open_mouth:)).
Hinzu kommt ein allergisches Asthma.
Wie M U S S eine fachgerechte Behebung dieses Problems aussehen?
Muss der Putz eventuell getauscht werden?? Wer Zahlt? Insbesondere den Teppich den Einbauschrank. Muß nur der konterminierte Ausschnitt oder gleich das ganze Zimmer renoviert werden??
Was ist mit Mietminderung wenn der Betroffene nun im Wohnzimmer schlafen muß?? Wer zahlt den Strom für den kompletten Reinigungsgang aller Klamotten im Schrank inklusive eventueller Trocknungsmaßnahmen mit Wattstarken Heizlüftern??
Was ist mit gesundheitlichen Risiken???
Hier würde sich jemand freuen wenn da ein wenig Fachwissen eingebracht werden könnte.
Geht derjenige richtig in der Annahme, dass es verlangt werden kann, dass das komplette Zimmer renoviert und der verschimmelte Kleiderschrank ersetzt wird?
Oder muß einen Teil der Renovierung und Neuanschaffung selber tragen. Wenn ja welchen.

Mit freundlichen Grüßen Silvio

[Jaschiii]

Hallo Silvio,

das von Dir beschriebene habe ich grade fast genau so hinter mich
gebracht. Also fühle ich mich ein wenig kundig…

Nach zeitaufwändiger Suche durch das Zimmer Betten beziehen
alles raus und einräumen bemerkte jede der beiden Partner
einen nassen Fleck an der Decke…
Nach gründlicher Untersuchung hat dann tatsächlich jemand in
Erfahrung gebracht, dass im 2. Stock darüber ein Haarriß in
der Wasserleitung war, aber schon vor längerer Zeit.
Dieser Jemand räumte den kompletten Schlafzimmerschrank vor
und stellte fest, dass er dahinter völlig zugeschimmelt und
die Rückwände durch die Feuchtigkeit verzogen krumm waren und
stanken. Der Geruch war vorher nicht so stark wie nach den
vorräumen des Schranks.
Die Wand des jemand war eklig schwarz und braun schimmlig und
roch ebenfalls sehr streng .
Die Frage ist folgende: Der jemand der da wohnt ist
Schimmelpilz und Hausstauballergiker ( Ihr wisst schon soo`n
Vorwerktyp:open_mouth:)).
Hinzu kommt ein allergisches Asthma.
Wie M U S S eine fachgerechte Behebung dieses Problems
aussehen?

Nun, Du schreibst ja selbst: fachgerecht. Also muss es ein Fachmann
machen, d.h. zunächst die Ursache beseitigen, also das Wasserrohr
ausbessern/sanieren/austauschen, what ever.

Muss der Putz eventuell getauscht werden??

Jup, wahrscheinlich schon, denn er ist nass und voller
Schimmelsporen. UU reicht auch eine fachgerechte Trocknung in
Verbindung mit einer entsprechenden Chemiebehandlung. Das sagt Dir im
Zweifel der Fachmann (Innenausbauer mit enstprechender Expertise).

Wer Zahlt?

Der Eigentümer bzw. die Eigentümergemeinschaft bzw. deren
Versicherung. Es gilt das Verursacherprinzip: wem das Rohr gehört
(falls es das wirklich und alleine ist), der zahlt.

Insbesondere den Teppich den Einbauschrank.

wie oben

Muß nur der
konterminierte Ausschnitt oder gleich das ganze Zimmer
renoviert werden??

Das sagt Dir ebenfalls der Fachmann, der abschätzen kann, welche
Bereiche betroffen sind.

Was ist mit Mietminderung wenn der Betroffene nun im
Wohnzimmer schlafen muß??

Sicherlich ist Mietminderung drin. Voraussetzung: Anzeige des Mieters
an den Vermieter. Höhe: ich würde mal tippen, dass wenn der Raum
komplett unbewohnbar ist, was ja spätestens im Zuge der Renovierung
eintreten wird, die anteilig darauf entfallenden Kosten der
entsprechenden Kaltmiete.

Wer zahlt den Strom für den
kompletten Reinigungsgang aller Klamotten im Schrank inklusive
eventueller Trocknungsmaßnahmen mit Wattstarken Heizlüftern??

Ist das nötig? Ich tippe mal nein, denn entweder sind die Klamotten
hinüber (hat man das nicht vorher bemerkt?) oder es reicht, sie in
einem anderen Zimmer trocknen zu lassen, wie nasse Wäsche auch. In
dieser Richtung wäre ich mal vorsichtig, im Zweifel zahlt nämlich
der, an dessen Stromleitung die Wattfresser hängen…

Was ist mit gesundheitlichen Risiken???

Tja, was soll sein? Die sind uU vorhanden, uU auch nicht. Das sagt
Dir der Fachmann. Aber wenn die Miete für den Raum bereits gemindert
ist, was soll dann noch sein? Dass die ganze Wohnung in
Mitleidenschaft gezogen wird halte ich für ein wenig
unwahrscheinlich.

Geht derjenige richtig in der Annahme, dass es verlangt werden
kann, dass das komplette Zimmer renoviert und der
verschimmelte Kleiderschrank ersetzt wird?

Ja. s.o.

Gruß - Jaschiii

ps: hier gibts weitere Infos zum Thema Schimmel im Haus (rechte
Spalte etwas weiter unten):
http://www.umweltbundesamt.de/uba-info-medien/index.htm