Hallo alle Wissenden,
Paar X hat, wie auch alle anderen hier, Ärger mit dem Ex-Vermieter.
Erstmal: Kennt jemand eine Möglichkeit sich rechtlich beraten zu lassen in Sachen Mietrecht ohne viel Geld dafür bezahlen zu müssen? In Zukunft wird Paar X auch eine Rechschutzversicherung haben aber diesmal eben leider noch nicht!
Zum Fall:
Paar X hat eine Wohnung in normalem Zustand(Heizkörper und Rohre waren verschmutzt, der Anstrich war alt aber noch in Ordnung) gemietet und die Wohnung wurde leider ohne Übernahmeprotokoll direkt von dem Vermieter übernommen (Also alle Fehler die man machen kann).
Bei der Abnahme (nach 4 Jahren) wurde nun ein kleinlicher Hausverwalter hinzugezogen. Die Wohnung wurde abgenommen und kurz darauf hat Paar X ein Schreiben erhalten, dass der Hausverwalter die Elektrischen Anlagen reparieren lassen wolle (die Steckdosen neu machen, weil scheinbar die Abdeckungen nicht passen würden) und das Schloss wechseln, weil ein Schlüssel fehlte.
Auf dieses Schreiben hat Paar X geantwortet, dass sie die Steckdosen selber neu machen würden (Also einfach neue Abdeckungen) und dass der verlorene Schlüssel bei der Polizei gemeldet wurde.
Auf das Schreiben hat Paar X 2 Monate keine Antwort bekommen und nun drei Monate nach Kündigung eine Endabrechnung (verrechnet mit Mietkaution) erhalten.
Nun die Fragen:
-
Wenn ein Schlüssel verloren geht und das bei der Polizei gemeldet wurde(Handtasche verloren/geklaut), muss dann das Schloss ersetzt werden?
-
Sind die Steckdosen auf Kosten des Mieters neu (sogar von einem Meister), komplett neu zu installieren? Der hat jede Steckdose komplett neu installieren lassen und nicht nur die Abdeckungen machen lassen.
Paar X dankt euch für jede Hilfe.
Takate
Hallo,
Paar X hat, wie auch alle anderen hier, Ärger mit dem
Ex-Vermieter.
Erstmal: Kennt jemand eine Möglichkeit sich rechtlich beraten
zu lassen in Sachen Mietrecht ohne viel Geld dafür bezahlen zu
müssen? In Zukunft wird Paar X auch eine
Rechschutzversicherung haben aber diesmal eben leider noch
nicht!
Suche einen Mietererein auf.
Zum Fall:
Paar X hat eine Wohnung in normalem Zustand(Heizkörper und
Rohre waren verschmutzt, der Anstrich war alt aber noch in
Ordnung) gemietet und die Wohnung wurde leider ohne
Übernahmeprotokoll direkt von dem Vermieter übernommen (Also
alle Fehler die man machen kann).
Bei der Abnahme (nach 4 Jahren) wurde nun ein kleinlicher
Hausverwalter hinzugezogen. Die Wohnung wurde abgenommen und
kurz darauf hat Paar X ein Schreiben erhalten, dass der
Hausverwalter die Elektrischen Anlagen reparieren lassen wolle
(die Steckdosen neu machen, weil scheinbar die Abdeckungen
nicht passen würden) und das Schloss wechseln, weil ein
Schlüssel fehlte.
Auf dieses Schreiben hat Paar X geantwortet, dass sie die
Steckdosen selber neu machen würden (Also einfach neue
Abdeckungen) und dass der verlorene Schlüssel bei der Polizei
gemeldet wurde.
Auf das Schreiben hat Paar X 2 Monate keine Antwort bekommen
und nun drei Monate nach Kündigung eine Endabrechnung
(verrechnet mit Mietkaution) erhalten.
Nun die Fragen:
- Wenn ein Schlüssel verloren geht und das bei der Polizei
gemeldet wurde(Handtasche verloren/geklaut), muss dann das
Schloss ersetzt werden?
Nein, aber der Schlüssel ist zu erseten.
- Sind die Steckdosen auf Kosten des Mieters neu (sogar von
einem Meister), komplett neu zu installieren? Der hat jede
Steckdose komplett neu installieren lassen und nicht nur die
Abdeckungen machen lassen.
Der Mieter musste vom Vermieter/dem Verwalter aufgefordert werden die Mängel zu beseitigen. Der Verwalter konnte nicht einfach die Mängel beseitigen ud dem Mieter berechnen - es sei denn - der Mieter hat die Arbeit abgelehnt.
Gruss Günter
Ist es denn nicht so, dass die Elektroanlagen immer Sache des Vermieters sind?
Ist es denn nicht so, dass die Elektroanlagen immer Sache des
Vermieters sind?
Hallo,
Elektroanlage schon, aber die Steckdose gehört im weiteren Sinne nicht zur Elektroanlage und wenn sie beschädigt wurde, muss der Verursacher sie ersetzen.
Gruss Günter