Hallo,
mal angenommen, man zieht in ein neues Zuhause. Bei der Besichtigung ist die Wohnung super in Schuß, allerdings das gelände drumherum (Garten, Stellplatz) ist eine Baustelle, Es werden auch Bauarbeiten am Haus angekündigt (Haustreppe erneuert, Streichen von Fassade und Treppenhaus) Alles schön und super, und weils so schön neu wird kostet die Wohnung entsprechend.
Nach Einzug stellt sich heraus, dass die Bauarbeiten nur sporadisch vom Hausherrn nach Feierabend ausgeführt werden. Klar das Drumherum zählt ja nicht zum Gemieteten. Für den Stellplatz ist auch erst nach Fertigstellung zu löhnen. Weiter stellt sich auch heraus, dass der vermieter den Anbau eines Balkons uns die Aufstockung des Daches ( Erhöhung um 1,2 m)plant, d.h. „irgendwann“ (im nächsten Sommer) wird das Wohnzimmerfenster durch eine Balkontür ersetzt und es wird auch im nächsten Jahr langwierige Arbeiten - meist am Wochenende geben (Samstags von 8-18 Uhr).
Die Bauarbeiten findet natürlich meist statt, wenn man wie der Bauherr Freizeit hat. Nur man selbst will sich erholen - der Bauher bauen.
Was kann man einem Mieter, der durch regelmäßigen Baulärm abends und samstags genervt ist, da raten?
Gruß,
Michael
Hallo,
mal angenommen, man zieht in ein neues Zuhause. Bei der
Besichtigung ist die Wohnung super in Schuß, allerdings das
gelände drumherum (Garten, Stellplatz) ist eine Baustelle, Es
werden auch Bauarbeiten am Haus angekündigt (Haustreppe
erneuert, Streichen von Fassade und Treppenhaus) Alles schön
und super, und weils so schön neu wird kostet die Wohnung
entsprechend.
Dann hätte geklärt werden müssen, wie diese Arbeiten aussehen und wann sie gemacht werden.
Nach Einzug stellt sich heraus, dass die Bauarbeiten nur
sporadisch vom Hausherrn nach Feierabend ausgeführt werden.
Klar das Drumherum zählt ja nicht zum Gemieteten. Für den
Stellplatz ist auch erst nach Fertigstellung zu löhnen. Weiter
stellt sich auch heraus, dass der vermieter den Anbau eines
Balkons uns die Aufstockung des Daches ( Erhöhung um 1,2
m)plant, d.h. „irgendwann“ (im nächsten Sommer) wird das
Wohnzimmerfenster durch eine Balkontür ersetzt und es wird
auch im nächsten Jahr langwierige Arbeiten - meist am
Wochenende geben (Samstags von 8-18 Uhr).
Die Bauarbeiten findet natürlich meist statt, wenn man wie der
Bauherr Freizeit hat. Nur man selbst will sich erholen - der
Bauher bauen.
Was kann man einem Mieter, der durch regelmäßigen Baulärm
abends und samstags genervt ist, da raten?
Da eine Mietminderung hier nicht in Betracht kommen kann, kann nur mit dem Vermieter gesprochen werden. Allerdings darf er bis 22.00 Uhr arbeiten. Hier hätte schon vor Einzug geklärt werden müssen, was akzeptiert wird und was nicht. Die Arbeiten sind jedoch in einer angemessenen Zeit fertigzustellen. Nur, was ist angemessen ? Sind die Arbeiten rasch möglich zu benden oder nicht ?
Gruss Günter
Gruß,
Michael