Hallo, Ihr Experten,
angenommen, ein Hausmeister kommt seiner Reinigungspflicht nicht nach und im ganzen Haus hängen Spinnweben und die Wände sind schmutzig , wie ist da die Vorgehensweise?
Stimmt die Aussage, dass man nach Hausfriedensbruch durch den Hausverwalter ein recht auf eine fristlose Kündigung innerhalb von sechs Wochen hat?
Inwieweit ist der Mietspiegel für den Hausbesitzer bindend?
Danke im Voraus
Liebe Grüße
Carina
Hallo Carina,
angenommen, ein Hausmeister kommt seiner Reinigungspflicht
nicht nach und im ganzen Haus hängen Spinnweben und die Wände
sind schmutzig , wie ist da die Vorgehensweise?
Schriftliche Mitteilung an den Vermieter/Hausverwaltung mit der Ankündigung, die entstehenden Kosten nicht zu übernehmen wenn nicht ordnungsgemäss gereinigt wird. Günstig: alle Mieter unterschreiben ein gemeinsames Schriftstück.
Stimmt die Aussage, dass man nach Hausfriedensbruch durch den
Hausverwalter ein recht auf eine fristlose Kündigung innerhalb
von sechs Wochen hat?
Handelt es sich um eine einmalige Angelegenheit ist die Durchsetzung einer fristlosen Kündigung chwierig. Trotzdem sollte jeder Fall zur Anzeige gebracht werden - auch wenn es wenig hilft. Staatsanwälte stellen meist ein. Aber man hat Punkte, wenn man ausziehen will.
Inwieweit ist der Mietspiegel für den Hausbesitzer bindend?
Besteht in einer Stadt ein Mietspiegel kann der Vermieter diesen zur Grundlage einer Mieterhöhung nehmen. Dann allerdings muss er sich an innerhalb der Grenzen des Mietspiegel bewegen.
Gruss Günter
Inwieweit ist der Mietspiegel für den Hausbesitzer bindend?
Besteht in einer Stadt ein Mietspiegel kann der Vermieter
diesen zur Grundlage einer Mieterhöhung nehmen. Dann
allerdings muss er sich an innerhalb der Grenzen des
Mietspiegel bewegen.
Nehmen wir an, die Miete liegt über dem gültigen Mietspiegel.
Gruß Carina
Inwieweit ist der Mietspiegel für den Hausbesitzer bindend?
Besteht in einer Stadt ein Mietspiegel kann der Vermieter
diesen zur Grundlage einer Mieterhöhung nehmen. Dann
allerdings muss er sich an innerhalb der Grenzen des
Mietspiegel bewegen.Nehmen wir an, die Miete liegt über dem gültigen Mietspiegel.
Hallo Carina,
grundsätzlich hat sich ein Vermieter, wenn ein Mietspiegel vorliegt an diesem zu orientieren. Der Gesetzgeber erlaubt darüber hinaus bei Neuabschluss durchaus Mieten, die bis 20 % höher sind zu verlangen. Was über 20 % liegt kann der Mieter auf jeden Fall zurück verlangen.
Gruss Günter
Danke für die Hilfe owT
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