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Wartung Gas-Etagenheizung

Von: , Frage gestellt am Mi, 20. Okt 2004

Hallo,

angenommen, im Mietvertrag ist festgelegt, dass die Gas-Etagenheizung einmal im Jahr auf Kosten des Mieters gewartet wird.

Um sicherzustellen, dass die Wartung auch wirklich durchgeführt wird, überlegt der Vermieter,
entweder
a) einen Wartungsvertrag abzuschließen und die Kosten dafür über die Betriebskostenabrechnung abzurechnen,
oder
b) die Mieter aufzufordern, dem Vermieter einmal im Jahr eine Kopie der Rechnung über die Wartung zuschicken zu lassen.

Meine Fragen:
1. Hat der Vermieter das Recht dazu, einen der beiden Punkte a) oder b) vom Mieter zu verlangen?
2. Welche der beiden Möglichkeiten ist besser?

Gruß,
Markus

3 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 13 Stunden 0 hilfreich

   Re: Wartung Gas-Etagenheizung

   Hallo Masrkus, angenommen, im Mietvertrag ist festgelegt, dass die
   Gas-Etagenheizung einmal im Jahr auf Kosten des Mieters
   gewartet wird.
   
   Um sicherzustellen, dass die Wartung auch wirklich
   durchgeführt wird, überlegt der Vermieter,
   entweder
   a) einen Wartungsvertrag abzuschließen und die Kosten dafür
   über die Betriebskostenabrechnung abzurechnen,
   oder
   b) die Mieter aufzufordern, dem Vermieter einmal im Jahr eine
   Kopie der Rechnung über die Wartung zuschicken zu lassen.
   
   Meine Fragen:
   1. Hat der Vermieter das Recht dazu, einen der beiden Punkte
   a) oder b) vom Mieter zu verlangen?
   2. Welche der beiden Möglichkeiten ist besser?
   Es ist sinnvoll, wenn der Vermieter den Vertrag abschliesst und dann über die Umlagen der Nebenkosten abrechnet. Angebote hierzu einholen, wegen der möglicherweise ansonsten erklärten Nichtbeachtung der Wirtschaftlichkeit. Beachten, dass solche Verträge sich entweder auf die Jahreswartung beziehen oder - sollen auch Störungen einbezogen werden - dass dann der Anteil der Kosten für Pauschalverträge bei Störungsbehebungen ausgewiesen werden.
   
   Gruss Günter
   

   • Antwort von nach 23 Stunden 0 hilfreich

     Re^2: Wartung Gas-Etagenheizung

     Hallo Günter, Es ist sinnvoll, wenn der Vermieter den Vertrag abschliesst
     und dann über die Umlagen der Nebenkosten abrechnet. Angebote
     hierzu einholen, wegen der möglicherweise ansonsten erklärten
     Nichtbeachtung der Wirtschaftlichkeit. Beachten, dass solche
     Verträge sich entweder auf die Jahreswartung beziehen oder -
     sollen auch Störungen einbezogen werden - dass dann der Anteil
     der Kosten für Pauschalverträge bei Störungsbehebungen
     ausgewiesen werden.
     Ich bilde mir ein, mal gelesen zu haben, dass der Mieter das Recht hat, sich die Firma für die Wartung selbst auszusuchen. Ist da was dran?
     
     Gruß,
     Markus
     

     • Antwort von nach einem Tag 0 hilfreich

       Re^3: Wartung Gas-Etagenheizung

       Hallo Günter, Es ist sinnvoll, wenn der Vermieter den Vertrag abschliesst
       und dann über die Umlagen der Nebenkosten abrechnet. Angebote
       hierzu einholen, wegen der möglicherweise ansonsten erklärten
       Nichtbeachtung der Wirtschaftlichkeit. Beachten, dass solche
       Verträge sich entweder auf die Jahreswartung beziehen oder -
       sollen auch Störungen einbezogen werden - dass dann der Anteil
       der Kosten für Pauschalverträge bei Störungsbehebungen
       ausgewiesen werden.
       Ich bilde mir ein, mal gelesen zu haben, dass der Mieter das
       Recht hat, sich die Firma für die Wartung selbst auszusuchen.
       Ist da was dran?
       
       Hallo Markus,
       
       wie immer. Er kann einen eigenen Fachmann suchen, er muss nicht. Es ist letztlich nur ausschlaggebend, das wenigstens die Umlage der Kosten vereinbart ist. Wie sie entsteht sollte wurscht sein.
       
       Gruss Günter
       

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