Hallo,
Angenommen, es hat jemand vor 3,5 Jahren ein ziemlich heruntergekommenes Haus gemietet und dies bei Einzug komplett renoviert. Es wurde mit Raufaser tapeziert, alte Teppiche entfernt und entweder Laminat oder neuer Teppich auf Kosten des neuen Mieters gelegt, und noch einiges mehr.
Jetzt übersteigen langsam die Nebenkosten (sind fast genauso hoch wie die Kaltmiete!.. alte Gastherme, schlecht isoliert, das Haus ist ziemlich offen, viel Wärme geht verloren) den Rahmen der Mieter und sie überlegen sich, dass sie sich wieder eine Wohnung suchen.
Jetzt überlegt sich der Mieter, ob er so fair sein soll, und dem Vermieter jetzt schon sagen soll, dass er (der Mieter) sich nach etwas anderem umschaut. Die Vermieter sind auf keinen Fall dazu bereit, am Haus etwas zu verändern, damit die Nebenkosten sinken können!)
Der nächste Punkt ist… im Mietvertrag hat der Vermieter eine Zusatzklausel eingebracht, dass bei Auszug alle Tapeten wieder zu entfernen sind! Ist dies überhaupt zulässig? Die Raufaser wurde 1x gestrichen. Durch den Bau des Nachbarhauses wurde irgendetwas im Miethaus „bewegt“. Dort reißt (ohne dass die jetzigen Mieter etwas davon erfahren haben!) die Tapete im Schlafzimmer! "Das Haus ist irgendwie in „Bewegung“)
Ist der jetzige Mieter verpflichtet, hier wieder neu zu tapezieren bzw. deshalb die Tapete bei Auszug zu entfernen?
Freue mich über Antwort
vielen Dank
Antje
Hallo,
Angenommen, es hat jemand vor 3,5 Jahren ein ziemlich
heruntergekommenes Haus gemietet und dies bei Einzug komplett
renoviert. Es wurde mit Raufaser tapeziert, alte Teppiche
entfernt und entweder Laminat oder neuer Teppich auf Kosten
des neuen Mieters gelegt, und noch einiges mehr.
Jetzt übersteigen langsam die Nebenkosten (sind fast genauso
hoch wie die Kaltmiete!.. alte Gastherme, schlecht isoliert,
das Haus ist ziemlich offen, viel Wärme geht verloren) den
Rahmen der Mieter und sie überlegen sich, dass sie sich wieder
eine Wohnung suchen.
Jetzt überlegt sich der Mieter, ob er so fair sein soll, und
dem Vermieter jetzt schon sagen soll, dass er (der Mieter)
sich nach etwas anderem umschaut. Die Vermieter sind auf
keinen Fall dazu bereit, am Haus etwas zu verändern, damit die
Nebenkosten sinken können!)
Hallo Antje,
die Erfahrung lehrt, dass man erst dann etwas sagen sollte, wenn man kündigt.
Der nächste Punkt ist… im Mietvertrag hat der Vermieter eine
Zusatzklausel eingebracht, dass bei Auszug alle Tapeten wieder
zu entfernen sind! Ist dies überhaupt zulässig?
Ja, das ist zulässig, wenn so vereinbart.
Die Raufaser
wurde 1x gestrichen. Durch den Bau des Nachbarhauses wurde
irgendetwas im Miethaus „bewegt“. Dort reißt (ohne dass die
jetzigen Mieter etwas davon erfahren haben!)
verstehe ich jetzt nicht. Weshalb sollen die Mieter nicht erfahren haben, dass bei Ihnen die Tapete reisst ?
die Tapete im
Schlafzimmer! "Das Haus ist irgendwie in „Bewegung“)
Ist der jetzige Mieter verpflichtet, hier wieder neu zu
tapezieren bzw. deshalb die Tapete bei Auszug zu entfernen?
Wenn es sich um einen Bauschaden handelt, der durch den Bau eines anderen Hauses entstanden ist, muss der Vermieter informiert werden. Er hat letztlich Schadenersatzansprüche an den Nachbarn.
Gruss Günter