Ich hatte bis gestern einen ähnlichen Fall in der Familie (1 Mietvertrag für ein Haus, 2 Parteien für je 2 Wohnungen)
Ja, der Vermieter muss Bescheid wissen. Dementsprechend wird dann Miete gezahlt
Kaution: Im Zweifelsfall 3 (normaler Tarif) (gab’ in meinem Fall aber nicht)
Von der Logik her 3 Monate Kündigungsfrist (‚meine‘ Person ist sofort ausgezogen)