Hallo, liebe Experten!
Nehmen wir einmal folgende Situation an:
Ein Mieter bewohnt 9 Jahre lang eine Wohnung und zahlt ohne Murren die ihm präsentierten Nebenkostenabrechnungen. Erst bei Kündigung fällt ihm auf, dass er lt. Mietvertrag außer Heizkosten gar keine weiteren Nebenkosten zu zahlen braucht.
Ein Mitarbeiter des örtlichen Mietervereins erklärt, dass der Mieter trotzdem für 2003 und 2004 die aufgeführten Nebenkosten zahlen muss, weil er ja in den Vorjahren die Abrechnungen (obwohl lt. Mietvertrag nicht rechtens) auch akzeptiert hätte.
Stimmt diese Aussage?
Gruß Pegasus
Hallo, liebe Experten!
Nehmen wir einmal folgende Situation an:
Ein Mieter bewohnt 9 Jahre lang eine Wohnung und zahlt ohne
Murren die ihm präsentierten Nebenkostenabrechnungen. Erst bei
Kündigung fällt ihm auf, dass er lt. Mietvertrag außer
Heizkosten gar keine weiteren Nebenkosten zu zahlen braucht.
Ein Mitarbeiter des örtlichen Mietervereins erklärt, dass der
Mieter trotzdem für 2003 und 2004 die aufgeführten Nebenkosten
zahlen muss, weil er ja in den Vorjahren die Abrechnungen
(obwohl lt. Mietvertrag nicht rechtens) auch akzeptiert hätte.
Stimmt diese Aussage?
Hallo Pegasus,
die Rechtsprechung geht davon aus, wenn der Mieter über einen längeren Zeitraum Betriebskosten gezahlt hat, die nicht vereinbart sind, dass er stillschweigend einer Vertragsänderung Zustimmung erteilt hat. Der Mitarbeiter des Mietervereins ist im Recht.
Gruss Günter