Heizungsinstandsetzung / -wartung umlagefähig?

Behörden & Recht Mietrecht
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liebes orakel,

man stelle sich vor, die öl-zentralheizung eines 3-fam.-haus geht kaputt, genauer gesagt ein elektronisches bauteil von der steuerungsanlage.

also muß ein handwerker kommen, der das teure teil ersetzt (hauptfaktor der rechnung). dann macht er gleich noch ein paar wartungsarbeiten (neue düse, ölfilter, elektroden, einstellung anpassen).

ein paar tage später bekommt der hausbesitzer die handwerkerrechnung, die er auf die mieter umlegen möchte (begründung: wenn für die heizung ein wartungsvertrag existiert, wird das ja auch umgelegt).

darf der hausbesitzer die rechnung tatsächlich umlegen?

lg, pit

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Hallo Pit,

man stelle sich vor, die öl-zentralheizung eines 3-fam.-haus
geht kaputt, genauer gesagt ein elektronisches bauteil von der
steuerungsanlage.

also muß ein handwerker kommen, der das teure teil ersetzt
(hauptfaktor der rechnung). dann macht er gleich noch ein paar
wartungsarbeiten (neue düse, ölfilter, elektroden, einstellung
anpassen).

ein paar tage später bekommt der hausbesitzer die
handwerkerrechnung, die er auf die mieter umlegen möchte
(begründung: wenn für die heizung ein wartungsvertrag
existiert, wird das ja auch umgelegt).

darf der hausbesitzer die rechnung tatsächlich umlegen?

Nein. Die Kosten der Rechnung müssen aufgeteilt werden in die Kosten der Wartung und in die Kosten für die Reparatur. Auch die Arbeitszeit udn Anfahrtszeiten für die Reparatur dürfen nicht umgelegt werden. Die Wartung dürfte hier nicht höher als 125-150 EURO liegen.

Gruss Günter und einen guten Rutsch.

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Die Begründung hinkt, denn auch wenn ein Wartungsvertrag existiert, dürfen ausgeführte Reparaturen nicht umgelegt werden.

Man kann dem VM nur raten „sauber“ abzurechnen, d.h.
Rechnungsbetrag aufteilen

  • in nicht umlagefähige Reparaturkosten
  • in umlagefähige Wartungskosten (was darunter fällt, weiss dieser VM ja recht gut :wink: -> wartungsarbeiten (neue düse, ölfilter, elektroden, einstellung)

[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]

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hi,

danke günter und rudi,

euch auch nen guten rutsch.

sonne im herzen
pit