wir haben ein kleines Problem mit Schimmel und Feuchtigkeit in der Wohnung. Der Schimmel befällt nur die Umrandung der Fenster, sonstige Wände sind trocken. Im Gegensatz zu manchen Fotos im Internet, sieht es noch sehr harmlos aus. Das Haus ist etwa 7 Jahre alt.
Bei Temperaturen unter 5 Grad beschlagen die Fenster. Unter 0 Grad nimmt dies extreme Ausmaße an (Wasser läuft herunter, Wasser steht auf der Fensterbank).
Die zuständige Ansprechpartnerin (Maklerin) schiebt den Schimmel ohne Besichtigung auf ein Lüftungsproblem. Leider kommen wir mit ihr nicht so gut zurecht. Zudem gibt es eine Hausverwaltung und die Vermieter, die aber in Ruhe gelassen werden wollen.
Wer ist der richtige Ansprechpartner?
Wer muss beweisen, das es kein Lüftungsproblem ist? Wir können ein Lüftproblem nicht ausschließen, da wir nur 2x täglich und nicht 4x täglich lüften - also eine Argumentationssache.
Wäsche wird nicht in der Wohnung getrocknet, Temperatur liegt zwischen 20 und 23 Grad.
Kann man uns etwas vorwerfen, wenn wir den Schimmel nur laienhaft behandeln und nicht professionell? Soweit ich es erkennen kann, ist die Wand nicht oder nur ganz wenig betroffen, der Schimmel ist also überwiegend an der Tapete. Dann bräuchten wir nur die Tapete erneuern, das ist kein Problem. Müssen wir Schimmel melden?
Wir werden sowieso nicht mehr lange hier wohnen.
Hallo,
du solltest dir ein Luftfeuchtigkeitsmesser (Hydrometer (?)) zulegen und eine schauen das bei eurem Lüftungsverhalten die relative Luftfeuchte um die 50% liegt, wenn das so ist dann Lüftet Ihr wohl ausreichend. Schimmel bedingt durch falsches Lüften (oder schlechte Möbelstellung) ensteht in der Regel nicht an den Fensterwangen sonden in Ecken (oben) und hinter schränken. ein Nasses Fenster und die Wangen zeigen an das das Fenster und die Wangen der kälteste Punkt im Raum sind. Dies könnte auf ein Problem mit den Fenstern und deren Einbau schliessen lassen.
Wir haben mal einen Baubiologen beauftragt der hat für 150 euro nachgeschaut und uns aufgeklärt (kein Gutachten, das ist deutlich teurer)
Gruss Frank
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ein Nasses Fenster und die Wangen zeigen an das das
Fenster und die Wangen der kälteste Punkt im Raum sind. Dies
könnte auf ein Problem mit den Fenstern und deren Einbau
schliessen lassen.
Die Wangen der Fenster sind kaum betroffen, aber so langsam wird die Kante verdächtig dunkel. Am Schlimmsten ist die waagerechte Wand über dem Fenster.
Schau selbst: http://www.tanjaswelt.de.tt/
Heute haben wir Schimmelvernichter aus dem Baumarkt geholt. Klar schaffen wir damit keine dauerhafte Lösung, aber der grobe Schimmel ist vorerst weg.
Allerding haben wir etwas Bedenken, ob man uns nach einem eventuellen Auszug einen Strick aus der Sache drehen kann…
Hallo, so wie es aussieht solltet Ihr 1 (wie schon erwähnt) auf die Luftfeuchtigkeit achten und 2 den Schimmel beim Vermieter (schriftlich ) melden da ihr dazu verpflichet seid. Sollte der Schaden schlimmer werden, und eine Schimmelsanierung kann sehr teuer werden, kann euch der VM haftbar machen wenn Ihr den schaden nicht gemeldet habt.
Gruss Frank
P.S. bei uns gibt es auch ein Fenste das zuweilen so nass ist, das heisst für uns Trocknen, Lüften und Heizen.
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ich habe in der HP die Bilder gesehen. Hier liegt offensichtlich ein Lüftungsproblem vor. Den Mangel unverzüglich dem Vermieter melden und im Frühjahr - derzeit hat es bei ausgekühlten Aussenwänden wenig Sinn - den Schimmel behandeln.
Gruss Günter
ein Nasses Fenster und die Wangen zeigen an das das
Fenster und die Wangen der kälteste Punkt im Raum sind. Dies
könnte auf ein Problem mit den Fenstern und deren Einbau
schliessen lassen.
Die Wangen der Fenster sind kaum betroffen, aber so langsam
wird die Kante verdächtig dunkel. Am Schlimmsten ist die
waagerechte Wand über dem Fenster.
Schau selbst: http://www.tanjaswelt.de.tt/
Heute haben wir Schimmelvernichter aus dem Baumarkt geholt.
Klar schaffen wir damit keine dauerhafte Lösung, aber der
grobe Schimmel ist vorerst weg.
Allerding haben wir etwas Bedenken, ob man uns nach einem
eventuellen Auszug einen Strick aus der Sache drehen kann…
ich habe das selbe Problem, mit den beschlagenen Fenstern, nach Rücksprache mit einem Bekannten (Bauingeneur) weiß ich, das sich dabei NICHT um ein Lüftungsproblem handelt. In der Wohnung vermutlich am Fester ist ein Kälteherd, der die Warme Luft von innen aufnimmt, und wenn 100% Luftfeuchtigkeit erreicht ist, schlägt sich das Wasser eben als Kondenswasser nieder!
Richtig ist auch das du diesen Sachverhalt unverzüglich deinem Vermieter melden musst. Schriftlich, am besten per Einschreiben / Rückschein. In diesem Schreiben sollte der Sachverhalt geklärt werden und das Du den Vermieter zum Handeln aufforderst. Setze ihm eine Frist, bis wann er das zu erledigen hat! Und kündige auch ein Senkung der Miete bei Nichterledigung an!
Laß dich nicht Abspeisen mit dem Vorwurf „falsch“ gelüftet zu haben.
Am besten Du erkundigst dich vorher im Internet, wie Luftfeuchtigkeit entsteht, damit Du dich nicht totreden lässt. Sondern auch etwas zu den Vorwürfen sagen kannst. unter http://www.energiesparhaus.at kannst du viel Grundlegendes lesen.
Das Gerät zur Feuchtigkeitsmessung heißt Hygrometer (Feuchtemesser). In wie weit allerdings das Aussagekräftig ist, kann ich Dir leider nicht sagen, da die Feuchtigkeit bei dir ja nur am Fenster auftritt und solche geräte meisten mitteln.
Und am besten wäre es wenn Du, falls du es noch nicht bist in den Mieterschutzbund eintritts oder eine Rechtschutzversicherung hast, die Mietsachen beinhaltet! Dort bekommst Du fachmännische Beratug und vor allem kompetente Unterstützung. Und so teuer sind diese sachen auch nicht mehr, auf Dauer wirst Du damit auf jeden Fall auf der Sicheren Seit sein.
So eine Schimmelsache kann echt teuer werden und viele (nicht alle) vermieter schieben das gerne auf Ihre Mieter ab.