Hallo,
angenommen ein Vermieter erhält am 04.01 eine Kündigung (hat sie bekommen, nachweislich durch Einschreiben-Rückschein) und man hat in dieser Kündigung um Antwort bis 14.1 gebeten. Nun gibt es bis dahin keinerlei Antwort seitens des Vermieters, kann man dann die Kündigung als angenommen erklären?
Gruß Mario
Hallo Mario,
wenn die Kündigung ordnungsgemäss erfolgt ist, spielt es letztlich keine Rolle, wenn der Vermieter die Kündigung nicht bestätigt. Letztlich hat er mit der Annahme des Einschreibens den Erhalt der Kündigung bereits bestätigt.
Gruss Günter
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Hallo,
ok, sehe ich ein. In der Kündigung würde aber gebeten, die Kündigungsfrist auf 3 statt 6 Monate zu kürzen. Wir hoffe auf Kulanz.
Muss er da zustimmen?
Gruß Mario
Hallo Mario,
bitte derart relevante Hinweise künftig nicht vergessen. Eine Antwort fällt natürlich anders aus, wenn man weiss, dass es nicht um drei Monate geht.
Hier muss, weil der Mieter die vorzeitige Beendigung beantragt hat, der Vermieter nochmals angeschrieben und er muss gebeten werden einer Nachmieterstellung zuzustimmen, zur vorzeitigen Beendigung des Vertrages. Selbstverständlich kann auch ein Vertrag in gegenseitigen Einvernehmen zu jedem Zeitpunkt beendet werden.
Eine Verpflichtung zur Zustimmung zur Nachmieterstellung kann sich aus einem Wohnortswechsel aus beruflichen Gründen bei mehr als 75 km ergeben. Auch wirtschaftliche Gründe können einen Grund ergeben, dass gegen Nachmieterstellung jemand ausziehen darf.
Grüsse Günter
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Hallo,
bitte derart relevante Hinweise künftig nicht vergessen. Eine
Antwort fällt natürlich anders aus, wenn man weiss, dass es
nicht um drei Monate geht.
Stimmt 
Hier muss, weil der Mieter die vorzeitige Beendigung beantragt
hat, der Vermieter nochmals angeschrieben und er muss gebeten
werden einer Nachmieterstellung zuzustimmen, zur vorzeitigen
Beendigung des Vertrages. Selbstverständlich kann auch ein
Vertrag in gegenseitigen Einvernehmen zu jedem Zeitpunkt
beendet werden.
Einen Nachmieter wird man nie stellen könne,dier will keiner hin. Das Problem ist einfach das der Vermieter NULL Antworten auf jegliche Anfragen gibt. Anrufen bringt kaum was, da nie jemand da.
Gruß Mario