Hallo zusammen,
gibt es eigentlich eine Untergrenze der Temperatur, die man einer gemieteten Wohnung oder einem gemieteten Haus akzeptieren mus, wenn die Heizung voll aufgedreht ist?
Muss man es akzeptieren, dass die Temperatur nicht über 18 Grad steigt, auch wenn die Heizung den ganzen Tag unter Volldampf läuft?
Herzlichen Dank für Hinweise
Gruß
Rolf
Hallo,
gibt es eigentlich eine Untergrenze der Temperatur, die man
einer gemieteten Wohnung oder einem gemieteten Haus
akzeptieren mus, wenn die Heizung voll aufgedreht ist?
Ja, ich habe Gerichtsbeschlüsse gesehen, die besagten, dass du die Miete um 20% mindern kannst, wenn es nicht möglich ist die Wohnung auf mehr als 18 Grad zu heizen, bzw. 25% bei 16 Grad.
Muss man es akzeptieren, dass die Temperatur nicht über 18
Grad steigt, auch wenn die Heizung den ganzen Tag unter
Volldampf läuft?
siehe oben
Liebe Grüße
Hallo zusammen,
gibt es eigentlich eine Untergrenze der Temperatur, die man
einer gemieteten Wohnung oder einem gemieteten Haus
akzeptieren mus, wenn die Heizung voll aufgedreht ist?
Muss man es akzeptieren, dass die Temperatur nicht über 18
Grad steigt, auch wenn die Heizung den ganzen Tag unter
Volldampf läuft?Herzlichen Dank für Hinweise
Hallo Rolf, die Rechtsprechung geht davon aus, dass die Mindestemperatur von 20-21 Grad Celsius gewährleistet werden muss. Nur 18 Grad ist ein Mangel an der Mietsache. Mit Vorsicht sind die Urteile zu sehen, die 20 - 25 % Mietminderung erlauben. Alle Urteile sind von AGs gefällt. Dies bedeutet, dass in jedem Einzelfall kein Gericht sich an eines dieser Urteile halten muss. Empfehlung: Vermieter mit detaillierten Daten auf den Mangel schriftlich hinweisen und die Behebung des Mangels verlangen. Mietminderung erklären mit 10 %, jedoch höhere Mietminderungen vorbehalten und sämtliche Mietzahlungen unter Vorbehalt stellen.
Man wird in solchen Fällen prüfen müssen, ob die Heizung zu gering bemessen ist, ob mangels Isolierung hohe Wärmeverluste entstehen oder ob notfalls - oftmals bei Wohnungen über Garagen und Kellerräumen - eine Dämmung in den unteren Bereichen unter der Wohnung Abhilfe schafft. Vorab sollte jedoch auch überprüft werden, ob die Heizkesseltemperatur richtig eingestellt ist. 35 Grad nutzen nicht, auch selten 45 Grad. Es müsste hier schon - um diese Jahreszeit - 60 Grad Kesseltemperatur eingestellt sein-
Gruss Günter