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Chancen auf fristlose Kündigung

Von: , Frage gestellt am Di, 30. Aug 2005

Hallo liebe Forumsmitglieder,

angenommen, nach einem Vermieterwechsel versucht die neue Vermieterin seit Monaten, eine Mietpartei in einem 3-Fam.-haus herauszumobben. Z.B. streitet sie nächtliche Ruhestörung durch häusliche Gewalt von Seiten ihrer Tochter, die auch im Haus wohnt, notorisch ab (lautstarke Streits, Werfen von Gegenständen und evtl. Prügelei). Verschimmelter Müll von der Vermietertochter, der tagelang im Hausflur vor sich hinstinkt, wird fotografiert - die Vermieterin behauptet daraufhin, das wäre simuliert. Vermieterin beschimpft die Mietpartei in Briefen und auf offener Strasse, und noch vieles mehr. Z.T. gibt es Zeugen, oft aber auch leider nicht.

Wie stehen die Chancen für die Mietpartei, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, sobald sich eine neue Wohnung gefunden hat? Könnte die Mietpartei Schadensersatz für den unfreiwilligen Umzug fordern?

Danke schon mal und Gruss,
Silke

1 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich

   Re: Chancen auf fristlose Kündigung

   Hallo liebe Forumsmitglieder,
   
   angenommen, nach einem Vermieterwechsel versucht die neue
   Vermieterin seit Monaten, eine Mietpartei in einem 3-Fam.-haus
   herauszumobben. Z.B. streitet sie nächtliche Ruhestörung durch
   häusliche Gewalt von Seiten ihrer Tochter, die auch im Haus
   wohnt, notorisch ab (lautstarke Streits, Werfen von
   Gegenständen und evtl. Prügelei). Verschimmelter Müll von der
   Vermietertochter, der tagelang im Hausflur vor sich hinstinkt,
   wird fotografiert - die Vermieterin behauptet daraufhin, das
   wäre simuliert. Vermieterin beschimpft die Mietpartei in
   Briefen und auf offener Strasse, und noch vieles mehr. Z.T.
   gibt es Zeugen, oft aber auch leider nicht.
   
   Wie stehen die Chancen für die Mietpartei, das Mietverhältnis
   fristlos zu kündigen, sobald sich eine neue Wohnung gefunden
   hat? Könnte die Mietpartei Schadensersatz für den
   unfreiwilligen Umzug fordern?
   Hallo Silke,
   
   die Chancen sind leider schlecht. Der Mieter muss beweisen, dass er begründet fristlos ausgezogen ist. Der VM wird dier Vorgänge abstreiten. Solange also keine Zeugen vorhanden sind, besteht keine Chance. Neben den Fotos sollte der Mieter möglichst auch jemand ausserhalb des Mietverhältnisses hinzuziehen zur Besichtigung bei ähnlichen Müllablagerungen.
   
   Gruss Günter
   

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