Mietminderung bei Mängeln

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo,

angenommen ein Mieter wohnt in einer Wohnung, in der folgende Mängel vorherrschen:

Wechselsprechanlage ist defekt - „angeblich“ laut Vermieter ist der Elektriker nicht ansprechbar, Badfenster undicht, Backofen schon vor Einzug kaputt gewesen und wurde nicht repariert (obwohl letzteres im Mietvertrag zugesichert wurde).

Wäre es in einem solchen Fall okay, dem Vermieter eine Frist zu setzen zur Mängelbeseitigung? Wie lang sollte diese etwa sein? 2 Wochen?
Und in welcher Höhe sollte sich die angedrohte Mietminderung belaufen?

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Wäre es in einem solchen Fall okay, dem Vermieter eine Frist
zu setzen zur Mängelbeseitigung? Wie lang sollte diese etwa
sein? 2 Wochen?
Und in welcher Höhe sollte sich die angedrohte Mietminderung
belaufen?

Ein Schreiben an den Vermieter mit Fristsetzung und Ankündigung von Mietminderungen ist sogar Pflicht des Mieters. Ich würde mindestens 5 % veranschlagen.