Guten Tag,
ich hab eine rechtliche Frage.
Angenommen Mieter M bekommt von einer Bekannten B ein Wohnungsangebot, weil B aus ihrer Wohnung ausziehen will. M wäre ihr Nachmieter, was mit Bs Vermieterin abgesprochen ist. Nun will M auch kündigen, allerdings ist in seinem Mietvertrag die gesetzliche Kündigungsfrist angegeben - 3 Monate.
M ruft daraufhin seinen Vermieter V an um diesen zu fragen ob es in Ordnung wäre wenn M auf Anfang Dezember einen neuen Mieter suchen würde, um die Kündigungsfrist zu umgehen. V willigt ein, will allerdings selbst einen Nachmieter suchen. M kündigt daraufhin zum 30.11 und wartet ab bis V einen nachmieter zur Besichtigung bringt. Da M den Vertrag mit der Mieterin der B baldmöglichst abschließen sollte und eine Doppelzahlung vermeiden will, fragt er sich ob er jetzt selbst einen Nachmieter suchen kann, da der November nunmehr 11 Tage andauert und der V sich noch nicht bei ihm gemeldet hat.
Hallo,
hgrundsäötzlich hat der Vermieter nach der Rechtsprechung bis zu drei Monate Zeit um die Stellung eines Nachmieters zu prüfen. Insoweit hat es nach dem neuen Mietrecht ab 2001 kaum noch Sinn Nachmeiter zu stellen. Der Vermieter kann praktisch bis zum letzten Tage eine Zusage hinausschieben.
Grüsse Günter
ich hab eine rechtliche Frage.
Angenommen Mieter M bekommt von einer Bekannten B ein
Wohnungsangebot, weil B aus ihrer Wohnung ausziehen will. M
wäre ihr Nachmieter, was mit Bs Vermieterin abgesprochen ist.
Nun will M auch kündigen, allerdings ist in seinem Mietvertrag
die gesetzliche Kündigungsfrist angegeben - 3 Monate.
M ruft daraufhin seinen Vermieter V an um diesen zu fragen ob
es in Ordnung wäre wenn M auf Anfang Dezember einen neuen
Mieter suchen würde, um die Kündigungsfrist zu umgehen. V
willigt ein, will allerdings selbst einen Nachmieter suchen. M
kündigt daraufhin zum 30.11 und wartet ab bis V einen
nachmieter zur Besichtigung bringt. Da M den Vertrag mit der
Mieterin der B baldmöglichst abschließen sollte und eine
Doppelzahlung vermeiden will, fragt er sich ob er jetzt selbst
einen Nachmieter suchen kann, da der November nunmehr 11 Tage
andauert und der V sich noch nicht bei ihm gemeldet hat.