Hallo zusammen
Kann eine Hausverwaltung die Bauleitung (Ausschreibung, Vergabe, Abnahme etc.) für den Einbau von Wohnungswasserzählern fremdvergeben und die Kosten auf die Mieter abwälzen oder gehört sowas zu dem „normalen“ Leistungsumfang, den eine Hausverwaltung erledigen muss? Hat ein Mieter das Recht, den Vertrag zwischen Hausbesitzer und Verwalter einzusehen?
Danke schonmal für die Antwort
und viele Grüße
Hallo,
Kann eine Hausverwaltung die Bauleitung (Ausschreibung,
Vergabe, Abnahme etc.) für den Einbau von
Wohnungswasserzählern fremdvergeben
Ja, denn die Hausverwaltung ist meistens kein Fachmann auf diesem Gebiet.
und die Kosten auf die
Mieter abwälzen
Nein, die Kosten für diese bauliche Massnahme muss im vorliegenden Fall der Eigentümer tragen. Es sind keine Nebenkosten die der Mieter zu tragen hat. Sie sind mit der Miete abgegolten.
Generell darf die Hausverwaltung dem Mieter keine Kosten in Rechnung stellen, da zwischen diesen kein Vertragsverhältnis besteht. Das kann nur der Eigentümer tun bzw. nur über den Eigentümer erfolgen.
Hat ein Mieter das Recht, den Vertrag zwischen Hausbesitzer und
Verwalter einzusehen?
Nein, das ist ausschließlich Sache der Eigentümer(-gemeinschaft), die die Leistungen des Hausverwalters auch bezahlt.
Gruß
Wolfgang D.
Hallo,
Bauleistungen dürfen eh nicht dem Mieter kostenmässig übertragen werden. Andsers ist es bei den Verbrauchszählern, diese Kosten dürfen dem Mieter übertragen werden, also die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundgebühren, die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung von Wasserzählern sowie die Kosten ihrer Verwendung einschließlich der Kosten der Berechnung und Aufteilung, die Kosten der Wartung von Wassermengenreglern, die Kosten des Betriebs einer hauseigenen Wasserversorgungsanlage und einer Wasseraufbereitungsanlage einschließlich der Aufbereitungsstoffe.
Aber Auschreibung, Vergabe, Abrechung, Abnahme ist gar nicht zulässig. Da interresisiert es mich auch gar nicht, wass der Vermieter mit der Hausverwaltung für eine Vertrag hat.
Christian
Danke an Euch! owT