Hallo, meine Frage bezieht sich auf den Mietspiegel. Besagt der Mietspiegel auch welche Kriterien bei den qm Preisen vorhanden sein müssen? In meinem Fall wurde angekündigt, daß die Miete Aufgrund des neu erstellten Mietspiegels ab Januar um 2,-€ pro qm erhöht wird. Im vergangenem Jahr wurde die Miete auf Grund von Renovierungsmaßnahmen ( neue Türen, Fassade erneuert Hausflur gestrichen) schon erhöht. Jetzt ist man mit ct nicht mehr zufrieden. Wo kann man die Kriterien nachlesen?
Danke im voraus.
Viele Grüße
Helmut
Hallo Helmut,
der Mietspiegel ist eine Mietkostenerhebung, die gemeinsam mit dem örtlichen Mieterverein und Haus-und Grundstücksbesitzerverein aufgestellt wird.
Differenziert wird nach Alter, Lage und Ausstattung der Wohnung. Individuelle Unterschiede und die soziale Haltung der Vermieter spiegeln sich jeweils in einer Mietpreisspanne von… bis… EUR/m².
Wenn die Miete im konkreten Fall im Mittelfeld dieser Spanne liegt, ist dagegen nichts einzuwenden. Liegt die Miete über der max. Angabe, muß der Vermieter sehr gute Gründe dafür angeben, andernfalls kann man die Miethöhe reklamieren und Minderung verlangen. Das könnte zum Streit führen, daher sollte man sich vorher Rückendeckung beim Anwalt oder Mieterverein holen.
Gruß
Wolfgang D.
2 € pro qm sind dann wieviel Prozent?
wurde die Mieterhöhung damals als Modernisierungsmieterhöhung durchgeführt?
Gisela