Hallo,
folgende Situation. Ein nachträgliche in einer alten Fabrik eingerichtete Wohnung steht zur Vermietung. In dem ehemaligen Fabrikgebäude (alte Stuhlfabrik) sind insgesamt 4 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten (Karateschule + Werbeagentur).
Person A interessiert sich für eine freie Wohnung in dem Komplex. Er erhält nach einem Besichtigungstermin einen blanko Mietvertrag zugeschickt, den auch weitere Interesenten bekommen haben. Er soll bei Interesse den Vertrag unterschreiben und zurück schicken; der Vermieter würde sich dann für einen Mieter entscheiden. Der Mietvertrag ist kein ortsüblicher Wohnraummietvertrag, sondern ein Mietvertrag für Gewerbe, Kontore und Gewerbegrundstücke. Unter anderem ist eine andere Kündigungsfrist in dem Mietvertrag enthalten als normal üblich (6 Monate zum Quartalsende).
Würde das abschließen eines solchen Mietvertrages auch weitere Nachteile für einen privaten Mieter mit sich bringen? Und warum will ein Vermieter einen solchen Vertrag abschließen? Und ist es üblich Blankoverträge an mehrere Interessenten zu senden und diese unterschrieben einzufordern?
Grüße,
Sven Ivo
Hallo
Person A interessiert sich für eine freie Wohnung in dem
Ist es wirklich eine Wohnung oder ein Gewerberaum ??
dann für einen Mieter entscheiden. Der Mietvertrag ist kein
ortsüblicher Wohnraummietvertrag, sondern ein Mietvertrag für
Gewerbe, Kontore und Gewerbegrundstücke.
AHA also doch keine Wohnung.
warum will ein Vermieter einen solchen Vertrag abschließen?
Weil er dann mit dem Mietr einen grösseren Spielraum hat.
Und ist es üblich Blankoverträge an mehrere Interessenten zu
senden und diese unterschrieben einzufordern?
Nee - so ein Verfahren ist sogar mir neu.
Christian
Hallo
Person A interessiert sich für eine freie Wohnung in dem
Ist es wirklich eine Wohnung oder ein Gewerberaum ??
dann für einen Mieter entscheiden. Der Mietvertrag ist kein
ortsüblicher Wohnraummietvertrag, sondern ein Mietvertrag für
Gewerbe, Kontore und Gewerbegrundstücke.
AHA also doch keine Wohnung.
Hi,
doch - es ist eine echte, richtige Wohnung. Ist halt nur in einem alten Gewerbegebäude, das jetzt umgenutzt worden ist als Wohngebäude.
Also nix von wegen Gewerbefläche. Was meinst Du denn damit, das der Vermieter bei einem Gewerbevertrag einen größeren Spielraum hat?
Grüße,
Sven Ivo
Also nix von wegen Gewerbefläche. Was meinst Du denn damit,
das der Vermieter bei einem Gewerbevertrag einen größeren
Spielraum hat?
Umlage von Neben- und Betriebskosten.
Christian