Vor 2 Jahren zogen Mieter mit zwei Hunden in ein Mietshaus.Die Vermieter erlaubten die Hunde und boten den kleinen Garten als Freilauf für die Vierbeiner an. Da aber nur ein Gartentörchen vorhanden war ließen die Mieter auf ihre Kosten, mit Zustimmeung der Vermieter, ein zweites Törchen anfertigen,damit die Hunde nicht auf die Straße laufen konnten.(Leider wurde versäumt, die Hundehaltung im Mietvertrag fest zu halten) Nachdem dann in diesem Jahr festgestellt wurde das die Vermieter eine völlig falsche und stark überhöhte Nebenkostenabrechnung gestellt hatten und diese nicht bereit waren die Abrechnung ordnungsgemäß zu korrigieren,gingen die Mieter zu einen Anwalt und hielten die zuviel bezahlte Nachzahlung, lt.dem Anwaltsschreiben, von der Miete ab.Dann ging der Krieg natürlich los. Die Hunde dürfen nicht mehr im Garten herum laufen .Die Mieter dürfen sich im nächsten Sommer nicht mehr in den Garten setzen und das Gartentörchen der Vermieter wurde ausgehängt. Es wurde sogar gesagt das esmit Absicht ausgehängt wurde damit die KÖTER auf die Straße laufen und von einem Auto erfasst werden.Die Hausordnung wird ständig abgeändert-so das sämtliche Pflichten dem Mieter auferlegt werden. Schneeräumen auf den kompletten Parktplätzen,(wobei kein Mieter im Haus einen festen Stellplatz hat-man stellt den Wagen da ab wo gerade ein Platz frei ist) rund ums Haus und auf dem Gehweg usw.Nun wurde den Mietern auch noch mit fristloser Kündigung gedroht, wenn sie sich nicht an diese Anweisungen halten. Was können die Mieter tun und wer weis einen guten Rat?
Hallo Marlies!
sich nicht an diese Anweisungen halten. Was können die Mieter
tun und wer weis einen guten Rat?
Die Mieter könnten sich überlegen, ob sie nicht mittelfristig einfach ausziehen möchten, man muss sich ja nicht immer bis zum Ende schwarz ärgern. Vor allem - weiß ja nicht, ob das so ist - wenn der Vermieter im selben Haus wohnt.
Ansonsten würde ich empfehlen, dem örtlichen Mieterverein beizutreten, die beraten in solchen Fragen, so weit ich das mitbekommen habe manchmal auch durch eigene Anwälte. Das wird vielleicht günstiger sein, als einen Anwalt aufzusuchen und man kann sich erstmal in Ruhe beraten lassen. Das hat auch den Vorteil, das die auf Wunsch den ganzen Schreibkram regeln, der da auf einen Zukommt.
Ach so, das kostet beim Mieterverein Würzburg 15 Euro Aufnahmegebühr plus 24,60 Jahresbeitrag.
Mieterverein Würzburg
Sanderstraße 1
97070 Würzburg
Tel:0931/54022
Fax:0931/573693
Gruß,
Florian.
Hallo Marlies,
wie man auch in diesem Fall sieht: der Gang zum Anwalt oder zum Mieterverein sollte das letzte Mittel der Wahl sein - es verschlechtert das Klima und kein Vermieter hat Interesse daran, sich neben den anderen Problem auch noch mit den Anwälten seiner Mieter oder dubiosen streitsüchtigen Mietervereinen herumzuplagen.
Abgesehen von den rechtlichen Möglichkeiten würde ich stets das persönliche Gespräch vorziehen - auch jetzt noch. Kündigungsgründe, Abmahnungsgründe, Mieterhöhungen etc. sind immer leicht auszusprechen und werden die nächsten Jahre das Klima bestimmen, wenn man nicht jetzt die Notbremse zieht. Am Ende sind beide Parteien völlig entnervt, gewonnen hat keiner.
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Vielen Dank für Eure schnelle Antwort. Die Mieter sind bereits beim Mieterverein,der hat ja auch die völlig überzogene Nebenkostenabrechnung gecheckt. Der Anwalt des Mietervereins hat die Vermieter auch schon mehrmals angeschrieben und angesprochen aber eine Reaktion seitens der Vermieter kommt nicht. Das einzige was kommt sind täglich neue Boshaftigkeiten, Lügen und Beleidigungen.
Selbstverständlich haben die Mieter vor dem Schritt zum Mieterverein und Anwalt erst den Weg zu den Vermietern gemacht. Diese wohnen direkt nebenan und deren Tochter im Keller des Mietshauses.(Der Keller ist übrigens nicht bei der Gemeinde und beim Bauamt als Wohnung angemeldet.)Das Gespräch verlief auch positiv!!! Aber nachdem die Mieter gegangen waren, brachen die Vermieter in Wutanfällen aus weil sie bei einer falschen Abrechnung erwischt worden waren.
Lieben Gruß