Hallo
kann einem Mieter (Familie 4Kinder)gekündigt werden,wenn der die Miete
erst am 10ten eines Monats anstatt wie vereinbart am 1/Monats
überweist,der Vermieter dies aber schon fast 2 Jahre hingenommen hat?
Hallo,
wenn die Zinsen aus verspäteter Mietzahlung den Saldo von zwei Monatsmieten erreichen. Verzug ist rund 1 Woche - Zinsen ein paar Cent.
Christian
Hallo!
kann einem Mieter (Familie 4Kinder)
Das spielt eigentlich keine Rolle…eigentlich, weil das natürlich später eine Rolle spielen kann, wenn sich ein Gericht mit der Frage der Räumung beschäftigen sollte. Für die Wirksamkeit einer Kündigung allerdings spielt das keine Rolle.
die Miete
erst am 10ten eines Monats anstatt wie vereinbart am 1/Monats
überweist,der Vermieter dies aber schon fast 2 Jahre
hingenommen hat?
Also der Vermieter hat natürlich ein Recht auf Einhaltung des Mietvertrages. Wenn er aber die Zahlung so unpünktlich immer hingenommen hat, ist es rechtsmissbräuchlich, wenn er plötzlich wegen diesen Grundes irgendwelche nachteiligen Konsequenzen herbeiführen will. Er kann natürlich künftig auf Zahlung zum vereinbarten Termin bestehen.
Aber: Ein Kündigungsgrund ist das bestimmt nicht. Im Ernstfall hilft der nette Anwalt von nebenan oder der Mieterverein.
Florian.