Neuverlegung von Elektrokabeln: Wermuss zahlen?

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo Experten,

vor 1,5 Jahren ist Familie H. in ein altes unsaniertes Stadthaus gezogen. Die spartanische Ausstattung nahmen sie dank niedriger Miete in Kauf.
Nun trat zweimal an einer Verteilerdose ein Kabelbrand auf. Zwei Elektrofirmen begutachteten die elektrische Anlage und resumierten beide, dass die Aluminium-Kupferleitungen veraltet und den neuen Verbrauchern (Kühlschrank etc.) nicht gerecht werden können. Sie rieten zu einer kompletten Neuverlegung und wiesen auf eine akute Brandgefahr hin.

Wer kommt für die Kosten einer neuen Elektroverkabelung auf? Wer zahlt die Tapezierarbeiten plus Streichen.
Kann der Vermieter die Kosten auf die Miete umlegen?
Falls der Vermieter das Haus verkauft, muss Familie H. dann ausziehen, falls der Käufer das Haus zur Eigennutzung erwerben möchte (bzw. wie schnell)? Familie H. hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Beste Grüße

Jay

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Hi Jay,

zahlen muss so etwas zwar der vermieter, aber man kann ihn nicht dazu
verpflichten neue kabel legen zu lassen, das wird schwer umzusetzen sein, zudem zahlt ihr nicht viel miete.
mein tip:
erkundigt euch nach den kosten für eine neue leitung vom zähler zu eurer küche, und ob das machbar ist. dann könnt ihr da ein paar dosen setzen und die küche extra absichern lassen und fertig ist der lack und vorher fragt ihr den vermieter um erlaubnis und ob er das haus innaher zukunft zu veräußern gedenkt, denn:

sollte das haus verkauft werden, kann der neue hausbesitzer auf eigentbedarf fristgerecht kündigen.

grüsse birgit

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