Eine große Wohnungsbaugesellschaft will in einem Haus (Baujahr 1958) eine Wärmedämmung einbauen. Das ist eine Verbesserung des Hauses und sie kann den Mietern die Miete erhöhen. Soweit alles i.O.
Aber:
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In der Gesellschaft haben fast alle Mieter, egal welches Haus (es gibt nur 2 bis 3 Haustypen), die gleiche Miete pro qm. Es gibt Häuser, die schon vor 10 Jahren gedämmt wurden. Kann die Gesellschaft also Mietern die Miete erhöhen, nur weil diese in noch nicht gedämmten Häusern einzogen und andere die im Nachbarhaus wohnen, bezahlen keinen Cent mehr ?
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Kann man sich nicht auf den Standpunkt stellen, dass bei einem so alten Haus eine Wärmedämmung keine Modernisierung ist, sondern eine Instandsetzung (=keine Mieterhöhung) ?
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Die Wohnungsbaugesellschaft hat sich nicht daran gehalten die Modernisierung 3 Monate vorher anzukündigen. Sie begründet dies damit, dass es den Mietern noch in dieser Heizperiode zugutekommen soll. Was können die Mieter aus diesem Fehler der Gesellschaft, für einen Nutzen ziehen ?
Hallo erst einmal,
Bevor ich zu der Beantwortung übergehe, kommt mir der Verdacht, das ein KFZ-Schadensachbearbeiter ein bissl schlau sein möchte und versucht den nicht vorhanden Kümmel aus den Käse zu knaubeln.
- In der Gesellschaft haben fast alle Mieter, egal welches
Haus (es gibt nur 2 bis 3 Haustypen), die gleiche Miete pro
qm.
Hier verfügt einer über ein erstaunliches kaufmännische Detailwissen über seinen Vermieter. Respekt! Ist das wirklich so?
Es gibt Häuser, die schon vor 10 Jahren gedämmt wurden.
Kann die Gesellschaft also Mietern die Miete erhöhen, nur weil
diese in noch nicht gedämmten Häusern einzogen und andere die
im Nachbarhaus wohnen, bezahlen keinen Cent mehr ?
Kann Sie, da Mietverträge individuell ausgehandelt werden. Man ist selber schuld, wenn man in ein nicht saniertes Haus einzieht und dann eine Miete wie für ein saniertes Haus zahlt.
- Kann man sich nicht auf den Standpunkt stellen, dass bei
einem so alten Haus eine Wärmedämmung keine Modernisierung
ist, sondern eine Instandsetzung (=keine Mieterhöhung) ?
Es ist eine Modernisierung, wenn die Dämmung montiert wird. Wird sie repariert ist eine Instandsetzung.
- Die Wohnungsbaugesellschaft hat sich nicht daran gehalten
die Modernisierung 3 Monate vorher anzukündigen. Sie begründet
dies damit, dass es den Mietern noch in dieser Heizperiode
zugutekommen soll. Was können die Mieter aus diesem Fehler der
Gesellschaft, für einen Nutzen ziehen ?
So eine Frage wird durch mich nicht beantwortet. Aber ehrlich, dann kommt die Sanierung einen Monat später - und dann ? Eventuell höhere Kosten der Baufirmen und damit eine höher Umlage.
Christian