Hallo ihr klugen Leute,
ein VM hat seinem M wegen Eigenbadarf gekündigt. Da der M nicht nur
privat, sonder auch Gewerblicher M war, und der VM ihn nicht vor Beendigung des Mietvertrages aus dem Vertrag lassen wollte, hat der
M seinerseits gekündigt. Der M befand sich in einer Zwangslage da
es sowohl Privat als auch Gewerblich sehr schwierig war ein geeignetes Objekt zu finden. Nun nach dem Auszug des M tat sich nichts mit dem Eigenbedarf. Auf Anfrage wegen der Vorgetäuschten Eigenbedarfskündigung, erwiederte der VM, die Ankunft des Bruders hätte sich nur um ein paar Monate verzögert.
Nun spricht aber der ganze Ort davon, daß der VM einen Nutzungsänderungsantrag gestellt hat, die Wohnung zum Bauerncafe umgebaut wird, und in kürze Eröffnung ist.Der M hat sich bei der Baubehörde umgehört, die geben dem M aber keine Auskunft.Aus dem Gespräch einer Mitarbeiterin konnte man aber heraus hören, das es den Antrag gibt.Wie soll ein M vorgehen um an Beweise zu kommen, zumal er nicht mehr das Grundstück betreten darf.Denn wenn er das Grundstück betreten würde, könnte er die Umbauarbeiten einsehen. Der VM hat übrigens den M ohne Angabe von Gründen Hausverbot erteilt, es ist keine verbale noch tätliche Auseinandersetzung vorraus gegangen.
Kann der M in der jetzigen Phase schon Anzeige wegen Betrugs erstatten? Und wo muß der M die Anzeige aufgeben. Oder muß das ein Anwalt übernehmen?
MfrG Veronika
Hallo,
wenn der Mieter seinerseits gekündigt hat, stehen die Aussichten für eine Schadensersatzklage schlecht. Erschwerend kommt hinzu, dass es sich wohl um ein gemischtes Mietverhältnis (gewerblich und privat) gehandelt hat. Bei einem gewerblichen Mietverhältnis kann der Vermieter immer kündigen und zwar ohne Angabe von Gründen.
Ein Betreten des Grundstücks ist wegen des bestehenden Hausverbots nicht ratsam. Strafanzeigen nimmt jede örtliche Polizeidienststelle entgegen.
Gruss
BM
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Oder muß das
ein Anwalt übernehmen?
Ich würde dem ehemaligem Mieter einen Besuch beim Anwalt anraten, und sei es nur um ihr diverse Schritte auszureden die wenig Aussicht auf Erfolg haben.
Gruss Ivo