Hallo,
Mietverhältnis besteht seit 13.2.2006
Von Anfang an funktioniert Fußbodenheizung nicht richtig. (17°) Mieter weißt Vermieter sofort darauf hin. Wochen später erreicht Raumtemperatur gerade mal 18°. Boden war ist in Bad und in Gang warm. Im Schlaf/Arbeitszimmer bleibt Boden kalt.
Vermieter teilt Mieter mit, dass Installateur kommen soll, … nichts ändert sich.
Mieter will Mietminderung ankündigen, will jedoch nicht drastisch sein und unterlässt dies schließlich. Mieter beginnt mit Heizlüfter die Wohnung auf 20° zu heizen. seitdem keine Besserung. Seit 25.4. ist Heizung gar nicht mehr in Betrieb. (Sommerbetrieb) weiterhin 18° in Wohnung
Knapp vor dem 1.Mai will Vermieter aufgrund des elektrischen Heizens, dass Mieter Stromzähler ablesen soll. Damit will er Stromkosten von Mieter einfordern. (Wurde nie erwähnt, jedoch auch nie verneint.)
Mietvertrag:
Mietvertrag war Standardformular mit folgendem Zusatz:
„380 Euro inkl. Nebenkosten“
Strom ist wie gesagt nicht erwähnt.
Wer muss nun den Strom bezahlen?
Ahh
Nun im richtigen Brett. Ich hatte eben schon eine Antwort geklopft…
Bin zwar auch Vermieter einer kleinen Wohnung aber das hört sich krass an…
Darum:
Wenn im Vertrag die Stromkosten nicht explizit erwähnt sind ist der Zähler nur für die Statistik zu gebrauchen.
Desweiteren müsste er geeicht sein was er höchstwahrscheinlich nicht ist. Es sei denn es ist ein Zähler vom EVU. Dann musst Du den Strom bezahlen.
Gruß Armin
Wenn im Vertrag die Stromkosten nicht explizit erwähnt sind
ist der Zähler nur für die Statistik zu gebrauchen.
Desweiteren müsste er geeicht sein was er höchstwahrscheinlich
nicht ist. Es sei denn es ist ein Zähler vom EVU. Dann musst
Du den Strom bezahlen.
Danke für die Antwort!
Er wurde erst seit kurzem eingebaut (23.4.06), wahrscheinlich nicht geeicht.
* Muss der Mieter den Strom zahlen, obwohl nichts im Vertrag steht?
* Wenn ja, muss der Strom auch rückwirkend gezahlt werden (obwohl bisher kein Stromzähler da war)?
* Vermieter macht Rechnung: Strom von 23.8. bis 03.5. / 10 Tage * 16.77 Cent *30 Tage = 42,26€