hallo,
ein mieter ist eingezogen und hat am anfang zwei mal die miete gezahlt und auch die kaution, zahlt aber jetzt (seit 4 Monaten )nicht mehr. welche möglichkeiten gibt es für eigentümer den mieter aus der wohnung zu bekommen ausser mehrmaliger schriftlich mahnung und kündigungsandrohung. was ist wenn der mieter nicht mal auf die schriftliche fristlose kündigung reagiert? gibt es schnellere wege als ein mahnbescheid und ein gerichtsverfahren zur räumung?
was wäre, wenn man die wohnung einfach räumen läst, wenn der mieter nicht da ist? macht dereigentümer sich dann strafbar? was hätte das für konsequenzen für den eigentümer?
IANAL,
also, wenn der Vermieter die Wohnung einfach so räumen würde, dann wäre das a) Hausfriedensbruch und b) Sachbeschädigung mit evtl. Diebstahl.
Dem Mieter kann hier noch nicht einmal „Bösartigkeit“ vorgeworfen werden, da hier (laut einem relativ neuen Gerichtsurteil) zwei Monatsmieten gezahlt worden sind, und hier, wie gesagt, keine Bösartigkeit vorgeworfen werden kann.
Der Vermieter kommt leider nicht um eine Räumungsklage drumherum.
Ich hoffe für den Vermieter, dass er eine entsprechende Rechtsschutzversicherung hat…